En octobre 2025 le Comite populaire de la province de Khanh Hoa a publie 12 decisions ajustant et supprimant les contenus lies aux « terrains residentiels non constitues d'unites residentielles » dans les projets de villegiature et de zones touristiques de la region.
Les projets ajustes comprennent : la zone touristique et les villas de la vallee de Hoa Vang (quartier Nam Nha Trang) ; la zone d'appartements touristiques et d'hotels Hoang Gia (rue Thai Nguyen quartier Tay Nha Trang) ; la zone touristique ecologique et de villegiature Tran Le Gia Trang (quartier Hoa Thang) ; la zone touristique touristique de l'île Hon Tam (quartier Nha Trang) ; la zone touristique touristique de la mer de l'Est (Bac Ban dao Cam Ranh quartier Cam Lam) ; la zone
Il existe egalement des projets tels que la station de villegiature haut de gamme Bao Dai (zone de Cau Da quartier de Nha Trang) ; la sous-zone VII - Club de golf (quartier Nam Nha Trang) ; la zone de villegiature ecologique Nha Trang View Resort (quartier Nam Nha Trang) ; la zone de villegiature ecologique Ngoc Suong (hameau de Binh Lap et hameau de Nuoc Ngot quartier de Nam Cam Ranh) ; et la zone de villegiature ecologique Nha Trang Diamond Resort (rue Pham Van Dong quartier Bac Nha Trang).
Le Comite populaire provincial a charge le Departement de l'agriculture et de l'environnement de conseiller sur le traitement definitif du contenu de la suppression des 'terrains residentiels non constitues d'unites residentielles' dans les decisions d'attribution de terrains de location de terrains et de certificats de droit d'utilisation des terres du projet.
Dans le meme temps le Departement des impots de la province est charge de cooperer avec les agences concernees pour examiner et traiter les obligations financieres encourus en veillant a ce qu'il n'y ait pas de pertes budgetaires.
Selon la conclusion de l'Inspection gouvernementale dans l'avis n° 1919/TB-TTCP du 4 novembre 20 le type de villas touristiques de villas de villegiature et d'appartements condotel - appele a Khanh Hoa 'terrain sans unite de logement' - s'est developpe fortement contribuant a attirer les investissements a promouvoir le tourisme et a augmenter les recettes budgetaires.
Cependant ce type n'est pas clairement defini dans la loi fonciere ce qui entraîne de nombreuses lacunes et recele un risque potentiel de litiges et de plaintes lies a la duree de propriete aux droits d'utilisation des terres et a l'enregistrement de residence des investisseurs secondaires.
L'Inspection gouvernementale a demande au Premier ministre d'ordonner aux ministeres aux secteurs et aux localites de traiter la situation de l'investissement et du transfert de terrains residentiels sans formation d'unites residentielles dans la direction suivante : toujours encourager l'investissement touristique mais assurer qu'il ne cause pas de risques juridiques aux investisseurs et ne provoque pas d'obstruction des flux de capitaux et perfectionner progressivement le cadre juridique.
Dans l'immediat suspendre temporairement la nouvelle delivrance de permis aux projets de condotels jusqu'a ce que le systeme juridique soit acheve.
55 projets de nature 'terrains residentiels sans unite residentielle'
La province de Khanh Hoa compte 55 projets dont la nature est 'terrains residentiels sans unite residentielle'.
Pour ce type de terrain la province de Khanh Hoa a exhorte les investisseurs a soumettre des dossiers d'ajustement de la planification dans le sens d'eliminer le type de 'terrain residentiel sans unite residentielle'. Les projets ont principalement ajuste du type de 'terrain residentiel sans unite residentielle' au terrain commercial et de services.
De 2023 a aujourd'hui afin d'eviter les transactions survenues liees aux terrains residentiels non constitues d'unites residentielles en septembre 2023 la province de Khanh Hoa a demande aux departements aux departements et aux branches d'informer les unites competentes les organisations et les particuliers d'arreter les procedures liees aux formes de terrains residentiels non constitues d'unites residentielles jusqu'a ce que l'objectif d'utilisation des terres soit ajuste conformement aux dispositions de la loi
