Le Departement des impots a reçu une plainte refletant la proposition de Mme D.Y.N concernant la politique fiscale. Sur cette question le Departement des impots a donne son avis suivant :
Sur la base du paragraphe 25 de l'article 5 et du paragraphe 2 de l'article 18 de la loi sur la taxe sur la valeur ajoutee 2024 du 26 novembre 2024 reglementant les personnes non soumises a l'impot et leur entree en vigueur ;
Sur la base du paragraphe 2 de l'article 4 et du paragraphe 1 de l'article 9 de la circulaire 40/2021/TT-BTC guidant les principes de calcul des impots et les methodes de calcul des impots pour certains cas specifiques ;
Sur la base du paragraphe 3 de l'article 1 de la circulaire 100/2021/TT-BTC modifiant le point c du paragraphe 1 de l'article 9 de la circulaire 40/2021/TT-BTC sur la methode de calcul des impots pour certains cas specifiques ;
Sur la base des articles 11 et 13 de la circulaire 40/2021/TT-BTC guidant la gestion fiscale des menages commerciaux et des particuliers qui paient des impots selon la methode de declaration et de gestion fiscale des menages sous contrat ;
Sur la base du paragraphe 1 de l'article 8 de la circulaire 40/2025/TT-BTC modifiant et completant les points c et d du paragraphe 1 ; points a a b a c a d du paragraphe 5 ; points b.1 a b.2 du paragraphe 9 de l'article 13 sur la gestion fiscale des coproprietes.
Sur la base des reglementations ci-dessus :
(1) Gestion fiscale des activites de location de biens de particuliers :
Les particuliers qui louent des biens sont des particuliers dont les revenus provenant de la location de biens comprennent : la location de maisons de locaux commerciaux d'ateliers et d'entrepots sans services d'hebergement ; la location de vehicules de transport de machines et d'equipements sans conducteur ; la location d'autres biens sans services.
Pour les particuliers effectuant des activites commerciales de services d'hebergement notamment : la fourniture d'hebergements a court terme pour les touristes et autres touristes ; la fourniture d'hebergements a long terme qui ne sont pas des appartements pour les etudiants les ouvriers et les personnes similaires ; la fourniture d'hebergements ainsi que de services de restauration ou de divertissements.
Le Departement des impots enregistre les opinions de Mme pour les synthetiser et les rendre compte aux autorites competentes dans le processus de recherche et d'elaboration de politiques de gestion fiscale pour les menages commerciaux et les particuliers dans le sens de la simplicite de la synchronisation et de la transparence.
La gestion fiscale des particuliers ayant un chiffre d'affaires inferieur a 100 millions de VND
Les menages commerciaux et les particuliers qui realisent un chiffre d'affaires provenant d'activites de production et de commerce au cours de l'annee civile de 100 millions de VND ou moins (a partir du 01/01/2026 de 200 millions de VND ou moins) sont consideres comme non soumis a la TVA et n'ont pas a payer d'impot sur les societes conformement aux dispositions legales sur la TVA et l'impot sur les societes.
Les menages les entreprises et les particuliers sont responsables de declarer les impots avec precision honnetete et complette et de soumettre les documents fiscaux dans les delais ; sont responsables devant la loi de l'exactitude honnetete et complette des documents fiscaux conformement a la reglementation. La declaration et le depot des documents fiscaux sont reglementes aux articles 11 et 13 de la circulaire 40/2021/TT-BTC.
De l'application eTax Mobile et du formulaire de declaration
Actuellement l'application fiscale electronique pour les particuliers a aide les utilisateurs a declarer des declarations de location de biens avec des periodes de declaration par paiement et par an. L'application eTax Mobile a aide les menages commerciaux et les particuliers a declarer les impots conformement au modele 01/CNKD - Fichier de declaration fiscale pour les menages commerciaux et les particuliers emis conformement a la circulaire 40/2021/TT-BTC.
Pour le formulaire de declaration fiscale pour les activites de location de biens conformement au modele 01/TTS - formulaire de declaration fiscale pour les activites de location de biens publie conformement a la circulaire 40/2021/TT-BTC le Departement des impots mettra en œuvre une mise a niveau dans les temps a venir.
