Les prix des matériaux de construction montent en flèche
Mme Hoàng Hải (commune de Nật Sơn, province de Phú Thọ) a déclaré que l'année dernière, sa famille avait embauché une unité de conseil en conception de maisons avec un budget total estimé à environ 1,6 milliard de dongs. La construction devait commencer après le Têt. Cependant, en raison de son emploi du temps chargé, elle n'a recontacté l'entrepreneur que récemment. Le nouveau prix annoncé s'élève à plus de 1,9 milliard de dongs.
L'augmentation trop rapide des coûts rend la famille très perplexe, ne sachant pas s'il faut construire immédiatement ou attendre plus longtemps" - a partagé Mme Hai.
La réalité enregistrée dans de nombreuses localités montre que de nombreux ménages doivent ajuster l'échelle des ouvrages ou suspendre temporairement la construction en raison de l'augmentation des coûts. À Sơn La, les fluctuations de l'offre et de la demande ont fait augmenter le marché des matériaux de construction de 10 à 23%, voire certains types ont augmenté de façon spectaculaire.
La famille de Mme Quàng Thị Hương (quartier de Chiềng An) qui construit une maison de 2 étages, 1 grenier d'une superficie d'environ 150 m2, a déclaré que le coût total avait augmenté de plus de 20% par rapport au budget initial d'environ 1,5 milliard de dongs.
Selon les concessionnaires de matériaux, depuis le début de 2026, les prix de l'acier ont été ajustés à plusieurs reprises à la hausse. L'acier rayé D10 CB300V se situe généralement entre plus de 16 000 VND et près de 17 000 VND/kg. Le gravier de construction a augmenté de 30 000 à 40 000 VND/m2. L'augmentation n'est pas trop soudaine à chaque fois, mais elle dure continuellement, ce qui rend difficile l'établissement des estimations.
Il est à noter que le sable de construction connaît une pénurie locale. Dans la région de Song Ma, le prix du sable de béton varie de 260 000 à 320 000 VND/m2, mais lors du transport vers le centre-ville, il peut atteindre 580 000 à 680 000 VND/m2. Dans certaines régions telles que Van Ho, Moc Chau, le prix du sable transporté de Nghe An atteint 900 000 à 920 000 VND/m2 en raison des coûts de transport élevés et de l'offre limitée.
D'autres types de matériaux tels que le ciment, les briques, le béton commercial ont également augmenté simultanément. Le ciment varie de 1 à 2 millions de VND/tonne; les briques de construction de 1 700 à 2 130 VND/brique; le béton de grade 300 environ 1,5 à 1,7 million de VND/m2.
Un représentant d'une entreprise d'extraction de sable explique que l'augmentation des coûts des intrants oblige les prix de vente à être ajustés. La demande du marché montre également des signes de stagnation alors que de nombreux projets de construction sont au ralenti.
Trouver des solutions pour refroidir les prix des matériaux de construction
Face à cette fluctuation, les autorités compétentes ont mis en œuvre de nombreuses solutions pour stabiliser l'offre et contrôler les prix. La province de Sơn La a ajouté 54 nouvelles mines de minéraux conformément à la résolution n° 620/NQ-HĐND du 27 février 2026, comprenant des mines de pierre, de sable, d'argile et de terre de remblai, afin d'augmenter l'offre pour le marché.
Parallèlement, les agences spécialisées ont intensifié l'examen et la vente aux enchères des droits d'exploitation, simplifié les procédures d'autorisation et encouragé l'utilisation de matériaux de remplacement tels que le sable broyé et l'utilisation de terre et de pierres provenant de projets.
À Phú Thọ, le Comité populaire provincial a publié la dépêche officielle n° 6267/UBND-CN4, demandant de renforcer l'inspection et la supervision du respect de la loi sur les prix des matériaux de construction. Les dirigeants provinciaux ont souligné qu'il ne fallait pas laisser se produire la situation de stockage de marchandises, de spéculation, de hausse des prix ou de diffusion de fausses informations causant des perturbations du marché.
Le Département de la construction est chargé de présider à l'examen des besoins en matériaux, de conseiller sur la garantie de l'approvisionnement, en donnant la priorité aux projets clés et aux projets civils urgents. Dans le même temps, la publication des prix des matériaux doit être proche de la réalité du marché, mise à jour en temps opportun mensuellement ou plus tôt en cas de fortes fluctuations.
Les maîtres d'ouvrage sont tenus de contrôler strictement les coûts, d'examiner les contrats de construction, de coopérer activement avec les entrepreneurs pour traiter les problèmes qui surviennent, en particulier pour les contrats à prix unitaire fixe ou forfaitaire.
Dans un contexte où les prix des matériaux sont encore très volatils, l'ajustement proactif des plans et le choix d'un calendrier de construction approprié deviennent un problème urgent tant pour les citoyens que pour les entreprises. Lorsque l'offre est consolidée et que les mesures de gestion sont efficaces, le marché devrait se stabiliser rapidement, réduisant ainsi la pression des coûts pour les activités de construction.
