M. T.B à Hô Chi Minh-Ville a signalé qu'il avait choisi de déclarer les impôts sur les activités de location de logements annuelles conformément aux dispositions de la circulaire n° 40/2021/TT-BTC, avec un délai de dépôt des dossiers fixé au 31 janvier 2027.
Cependant, en mars 2026, le décret n° 68/2026/ND-CP a été promulgué, stipulant que la déclaration fiscale doit être effectuée par période de paiement.
M. B a demandé si, dans le cas où sa société rendra compte des périodes de janvier à mars 2026 conformément à la nouvelle réglementation, des pénalités de retard de paiement seront facturées ou non?
Sur cette question, la taxe de base 3 de Hô Chi Minh-Ville a l'avis suivant:
Sur la base des points d et e du paragraphe 3 de l'article 8 du décret n° 68/2026/ND-CP du 5 mars 2026 du gouvernement réglementant les principes de déclaration fiscale, de calcul de la taxe et d'utilisation des factures:
Article 8. Principes de déclaration fiscale, de calcul de la taxe et d'utilisation des factures.
3. Délai de dépôt des déclarations fiscales et du paiement des impôts
đ) Dans le cas où l'organisation loue des biens immobiliers à des particuliers et que le contrat de location de biens immobiliers stipule que la partie locataire est la personne qui déclare et paie l'impôt à sa place, l'organisation effectue la déclaration d'impôt à sa place, paie l'impôt à la place du particulier. Le délai de dépôt de la déclaration d'impôt est déterminé selon la période de paiement du loyer des biens immobiliers.
Dans le cas où un particulier loue des biens immobiliers à un particulier, le particulier qui loue des biens immobiliers doit déclarer directement l'impôt.
e) Le délai de paiement des impôts est au plus tard le dernier jour du délai de dépôt des déclarations fiscales. Dans le cas d'une déclaration supplémentaire de déclaration fiscale, le délai de paiement des impôts est le délai de dépôt des déclarations fiscales de la période fiscale où il y a des erreurs, des omissions... ".
Sur la base du paragraphe 1 de l'article 18 du décret n° 68/2026/ND-CP réglementant les dispositions transitoires:
Article 18. Clause transitoire
1. Dans le cas d'une déclaration d'impôt mensuelle, le dossier de déclaration d'impôt de janvier, février et mars 2026 est envoyé à l'administration fiscale directement responsable au plus tard le 20 avril 2026; les réglementations relatives à la déclaration supplémentaire de dossiers de déclaration d'impôt, à la prolongation du délai de dépôt des dossiers de déclaration d'impôt, à la prolongation du délai de paiement des impôts, aux cas où les organisations et les particuliers déclarent des impôts à la place, paient des impôts à la place des particuliers et autres contenus de gestion fiscale continuent d'être mises en œuvre conformément aux dispositions de la loi sur l'administration fiscale n° 38/2019/QH14, du décret n° 126/2020/ND-CP du 19 octobre 2020 du gouvernement détaillant certains articles de la loi sur l'administration fiscale et des documents d'orientation pour la mise en œuvre jusqu'à ce qu'il y ait un document de remplacement...".
Sur la base des réglementations susmentionnées, la taxe de base 3 de Hô Chi Minh-Ville a l'avis suivant:
La société qui loue des biens immobiliers à des particuliers et qui, dans le contrat de location de biens immobiliers, a convenu que la partie locataire est la personne qui déclare et paie les impôts à sa place, la société effectue la déclaration d'impôts à sa place, paie les impôts à la place du particulier. Le délai de dépôt de la déclaration d'impôts est déterminé selon la période de paiement du loyer des biens immobiliers.
Dans le cas où la société effectue la déclaration des périodes fiscales de janvier, février et mars 2026, elle doit l'envoyer à l'administration fiscale directement responsable au plus tard le 20 avril 2026 et le délai de paiement des impôts au plus tard le dernier jour du délai de dépôt des déclarations fiscales.
