Avant l'heure du travail du matin M. Le Viet Manh s'est assis dans un cafe de the glace a cote de la zone industrielle de Sai Dong (Long Bien Hanoï) pour prendre une tasse de the vert. Un souffle d'eau chaude s'est echauffe avec le brouillard matinal annonçant une autre journee de travail qui commence.
L'homme de 45 ans travaille comme ouvrier depuis plus de 20 ans. Bien qu'il ait une longue anciennete son salaire de base n'est que de plus de 8 millions de VND. Ajoute aux allocations et aux primes de productivite le revenu mensuel de M. Manh est d'environ 10 millions de VND.
Avec le niveau de vie en ville d'aujourd'hui le salaire mensuel ne suffit qu'a couvrir les depenses de nourriture d'etudes des enfants et les depenses familiales. Toutes les depenses doivent etre calculees et cheries petit a petit. J'espere seulement une augmentation de salaire car maintenant tout est cher. Les prix augmentent plus vite que l'augmentation de salaire nous les ouvriers sommes tres fatigues' a partage M. Manh.
M. Manh a confie que ce qui le preoccupe le plus c'est qu'apres tant d'annees d'ouvriere les economies sont presque insignifiantes. Bien qu'il travaille dur pendant de nombreuses annees ses revenus ne suffisent qu'a couvrir les depenses de subsistance et a subvenir aux besoins de ses jeunes enfants.
« Nous les ouvriers n'acheterons jamais de terrains ni ne construirons de maisons » - a-t-il dit et a estime que le reve d'avoir une maison en ville lui est donc encore lointain meme s'il ne sait que travailler economiser et s'accrocher patiemment a la ville chere.
Depuis pres de 15 ans le couple Nguyen Van Dung vit toujours dans une chambre d'hotes d'environ 15 metres carres dans la zone industrielle de Thang Long (Dong Anh Hanoï).
La petite piece ne suffit qu'a couvrir un lit une armoire en fer et quelques articles menagers. Chaque mois M. Dung paie 1 2 million de VND de loyer plus l'electricite et l'eau et les frais de subsistance coûtent egalement pres d'un demi-mois de salaire.
M. Dung a 39 ans cette annee travaille comme ouvrier dans une usine de mecanique. Des le petit matin il quitte sa chambre louee et marche pres d'un kilometre pour se rendre au travail a temps. Le travail est regulier le revenu mensuel est d'environ 9 millions de VND et s'il fait des heures supplementaires il gagne quelques millions de VND supplementaires. Bien qu'il ait economise tout son argent il n'a toujours pas economise une somme d'argent significative.
Les depenses de nourriture les frais de scolarite des enfants les depenses de subsistance mensuelles... en comptant il n'y a plus rien. Parfois je pense a l'achat d'une maison et je ne peux que sourire. Dans cette ville le terrain coûte des milliards tandis que le salaire des ouvriers ne coûte que des millions' - a-t-il declare.
M. Dung a declare que ce qui le ronge le plus c'est que son fils aîne est en 2e annee et que sa famille n'a toujours pas de logement stable. Chaque fois que le proprietaire du logement augmente le prix toute la famille doit demenager et a du mal a trouver un nouvel endroit.
Mon plus grand souhait est d'avoir une petite maison juste assez pour couvrir le soleil et la pluie afin que mes enfants puissent etudier en toute tranquillite. Mais ce reve est peut-etre encore tres loin' a exprime M. Dung.
Selon le Dr Tran Xuan Luong - directeur adjoint de l'Institut de recherche et d'evaluation du marche immobilier vietnamien - les prix des terrains et en particulier les prix des appartements ont fortement augmente ces derniers temps en particulier dans la zone urbaine de Hanoï.
La principale raison est que la planification et les infrastructures sont encore localisees les infrastructures essentielles et de haute qualite sont toujours concentrees au centre-ville et les transports presentent encore de nombreuses lacunes ; en meme temps le comportement de consommation a change la jeune generation prefere les appartements avec de nombreux equipements au lieu du modele precedent de 'acheter des terrains et construire une maison'.
Il a souligne que les acheteurs de logements devraient choisir des produits adaptes a leur capacite de paiement afin d'eviter le 'piege des revenus'. La mentalite 'acheter facilement - acheter rapidement - attendre l'augmentation des prix pour compenser les interets' n'est plus appropriee. En consequence les acheteurs de logements doivent etre plus prudents en particulier lorsque l'offre de logements sociaux devrait fortement augmenter dans les temps a venir limitant la psychologie d'achat par tous les moyens susceptible de rencontrer des risques.
