Sur le portail d'information du ministère de la Construction, le lecteur N.T. H. G se demande:
J'ai construit une maison d'une superficie de 86,4 m2, de 3 étages de haut sur un terrain rural du village, le livre rouge est à mon nom. J'ai soumis tous les dossiers et documents pour demander un permis de construire. Cependant, la commune m'a toujours informé que je manquais de la déclaration d'expérience de l'organisation ou du particulier concepteur, du certificat d'enregistrement d'entreprise de l'entreprise. Alors que lors du premier dépôt de dossier, il m'a été demandé de compléter le dossier de capacité de l'entreprise et le certificat de conception, et je l'ai maintenant entièrement complété.
J'ai construit une petite maison sur mon propre terrain pour y vivre, mais la demande de permis de construire doit passer par de nombreuses étapes et coûter cher. J'ai dû embaucher une unité de conception pour établir des plans de conception détaillés avec un coût de près de 80 millions de dongs, alors que je ne voulais construire qu'une maison tubulaire ordinaire et demander à un ouvrier général de la concevoir. Cependant, la commune exige qu'il y ait un plan de conception fonctionnel détaillé pour obtenir un permis de construire. Alors, je voudrais demander, dans le cas de la construction d'une maison de 3 étages comme ci-dessus, quels documents sont nécessaires pour obtenir un permis de construire?
En réponse à cette question, après étude, le Département de l'économie et de la gestion des investissements dans la construction a émis l'avis suivant:
Conformément aux dispositions du point b du paragraphe 2 de l'article 9 du décret n° 06/2021/ND-CP du 26 janvier 2021, "pour les maisons individuelles des ménages et des particuliers de moins de 7 étages ou ayant 1 sous-sol, sauf dispositions du point a de ce paragraphe, la conception doit être réalisée par une organisation ou un particulier ayant les conditions et les capacités requises par la loi". Veuillez, chers citoyens, la mettre en œuvre sérieusement.
Les dossiers de demande de nouveau permis de construire pour les maisons individuelles sont réglementés au paragraphe 1 de l'article 95 de la loi sur la construction de 2014 et réglementés à l'article 58 du décret n° 175/2024/ND-CP. En conséquence, il n'y a pas de réglementation obligeant à soumettre des dossiers liés à "déclaration d'expérience des organisations et des individus concepteurs, certificat d'enregistrement d'entreprise de la société" ou "capacité de la société, certificat de conception" comme le mentionnent les citoyens.
