Le 27 mars 2026, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a publié la décision 1026/QĐ-BNNMT de 2026 concernant la publication de nouvelles procédures administratives internes; modifiées et complétées; le domaine foncier relevant du champ de la fonction de gestion de l'État du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a été abrogé.
En conséquence, conformément aux dispositions du point 5 de la section A du chapitre I de la partie II de l'annexe jointe à la décision 1026/QD-BNNMT de 2026 sur la procédure d'évaluation foncière spécifique pour les cas relevant de la compétence du président du comité populaire provincial comme suit:
Étape 1: L'organisme ayant la fonction de gestion foncière au niveau provincial est responsable de la préparation du dossier d'évaluation foncière spécifique.
Étape 2: L'organisme ayant la fonction de gestion foncière au niveau provincial décide de commander, de confier des tâches à une unité de service public qualifiée pour exercer des activités de conseil en détermination du prix des terrains ou de choisir une organisation de conseil en détermination du prix des terrains conformément aux dispositions de la loi sur les appels d'offres pour déterminer le prix spécifique des terrains.
Étape 3: L'organisme financier provincial soumet au président du comité populaire provincial la décision de créer un conseil d'évaluation foncière spécifique.
Étape 4: L'organisme financier provincial soumet au président du Conseil d'évaluation foncière la décision spécifique de créer le groupe de travail du Conseil.
Étape 5: Organiser l'évaluation foncière:
- Procéder à la détermination du prix spécifique du terrain et fournir des informations sur les résultats de l'enquête, collecter des informations d'entrée aux organismes compétents en matière de gestion foncière;
- Élaborer un plan de prix fonciers, un projet de certificat d'évaluation foncière et l'envoyer à l'organisme compétent en matière de gestion foncière.
Étape 6: Organe ayant la fonction de gestion foncière au niveau provincial:
- Publication du rapport explicatif sur l'élaboration du plan de prix des terrains sur le portail d'information électronique;
- Vérifier l'exhaustivité du contenu du rapport d'explication pour l'élaboration du plan de prix foncier;
- Soumettre au Conseil d'évaluation foncière un plan d'évaluation foncière spécifique.
Le dossier soumis au Conseil d'évaluation foncière comprend spécifiquement:
- Document demandant l'évaluation du plan de prix des terrains;
- Le rapport sur le plan de prix des terrains;
- Rapport explicatif sur l'élaboration du plan de prix des terrains, projet de certificat d'évaluation foncière;
- Dossier d'évaluation foncière spécifique.
Étape 7: Le Conseil d'évaluation foncière évalue spécifiquement le plan d'évaluation foncière et envoie le document d'évaluation du plan d'évaluation foncière à l'organisme compétent en matière de gestion foncière.
Étape 8: L'organisme ayant la fonction de gestion foncière au niveau provincial organise la réception, l'explication, la modification et l'achèvement du plan de prix fonciers.
Étape 9: L'organisme chargé de la gestion foncière au niveau provincial soumet au président du Comité populaire provincial la décision sur le prix spécifique du terrain. Le dossier comprend:
- Le rapport sur le plan de prix des terrains de l'organisme ayant la fonction de gestion foncière;
- Rapport explicatif d'élaboration du plan de prix foncier, certificat d'évaluation foncière;
- Document d'évaluation du plan de prix des terrains du Conseil d'évaluation des prix des terrains spécifique;
- Procès-verbal de la réunion du Conseil d'évaluation foncière spécifique;
- Rapport sur la réception, la modification et l'achèvement du plan de prix des terrains conformément au document d'évaluation du plan de prix des terrains du Conseil d'évaluation des prix des terrains spécifique.
Étape 10: Dans le cas où le prix spécifique du terrain est appliqué pour calculer l'indemnisation lorsque l'État récupère des terres conformément aux dispositions du point e du paragraphe 1 de l'article 160 de la loi foncière de 2024, l'organisme compétent en matière de gestion foncière au niveau communal fournit un plan de prix foncier à l'unité ou à l'organisation chargée des tâches d'indemnisation, de soutien et de réinstallation afin d'élaborer un plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation; l'évaluation et l'approbation du plan de prix fonciers sont effectuées conformément aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 34 et du paragraphe 3 de l'article 35 du décret 71/2024/ND-CP.
Étape 11: L'organisme ayant la fonction de gestion foncière stocke et met à jour dans la base de données nationale sur les terres et publie le rapport explicatif du plan de prix foncier, la décision de prix foncier sur le portail d'information électronique. Le dossier d'évaluation foncière spécifique est conservé pendant au moins dix ans, à compter de la date de la décision d'approbation du prix foncier spécifique de l'organisme d'État compétent, sauf disposition contraire de la loi.
Étape 12: Dans un délai maximum de 15 jours à compter de la date à laquelle le président du Comité populaire provincial décide du prix spécifique du terrain, l'organisme ayant la fonction de gestion foncière envoie les résultats de la détermination du prix spécifique du terrain au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement conformément au modèle n° 43 de l'annexe II jointe au décret 151/2025/ND-CP.
