Le matin du 6 mai, M. Ngũ Quốc Việt - chef du département de l'économie, des infrastructures et de l'urbanisme du quartier de Nam Nha Trang - a confirmé que la localité avait organisé la médiation du litige entre M. Nguyễn Ngọc Thành (résidant à Hô Chi Minh-Ville) et la société à responsabilité limitée Quốc Anh NT.
Réconciliation après réception de la pétition
Le projet de zone de villas Quoc Anh, dont la société TNHH Quoc Anh NT est le maître d'ouvrage, a vu le Comité populaire provincial de Khanh Hoa émettre une décision de cessation d'activité et de retrait du certificat d'investissement à partir de 2024.
Ce contenu a été reflété par Lao Động dans l'article "Mettre officiellement fin aux activités du projet de milliers de milliards de dongs de villas Quốc Anh Nha Trang". Selon la pétition envoyée au Comité populaire du quartier, M. Nguyễn Ngọc Thành estime que le droit d'utilisation de la parcelle de terrain n° 09, feuille de carte n° 50 (nouvelle feuille 283), d'une superficie de 330,8 m2 dans son groupe résidentiel de Phước Hạ, fait l'objet d'un litige avec cette entreprise.
M. Thành a déclaré qu'en juillet 2025, lors de la signature d'un contrat d'arpentage et de bornage, il a découvert qu'une partie de son terrain avait été construite avec un entrepôt par la société à responsabilité limitée Quốc Anh NT.
Les panneaux publicitaires du projet existent toujours devant le terrain, affectant ses droits et la mise en œuvre des procédures administratives.
Pendant ce temps, le représentant de la société à responsabilité limitée Quoc Anh NT a fourni un certain nombre de contrats d'achat et de vente, de transfert de droits d'utilisation des terres et de droits d'utilisation des terres forestières à partir de 2014 comme base.
Après une inspection sur le terrain, la délégation de travail du Comité populaire du quartier de Nam Nha Trang a constaté qu'au moment du travail, il n'y avait pas de documents relatifs à la personne nommée Tuấn (censée être liée à la société); aucun permis de construire ni documents relatifs aux panneaux publicitaires sur le terrain litigieux n'ont été fournis.
Selon les autorités locales, la parcelle de terrain litigieuse est gérée et utilisée par la société depuis longtemps; alors qu'au moment de l'achat et de la vente, M. Thanh n'avait pas effectué de mesures ni de contrôle de l'état actuel de la parcelle de terrain. Le Comité populaire du quartier a demandé à M. Thanh de contacter le vendeur, M. Thanh, pour clarifier la transaction.
Réconciliation infructueuse, demande de maintenir le statu quo
M. Ngũ Quốc Việt a déclaré que le résultat de la médiation n'a pas abouti car les parties n'ont pas atteint l'accord.
Les autorités locales demandent aux parties de maintenir l'état actuel du terrain jusqu'à ce que les autorités compétentes résolvent complètement le problème.
Les parties sont invitées à se baser sur le procès-verbal de conciliation infructueux pour envoyer une plainte au Tribunal populaire de la région 1 - Khánh Hòa afin de résoudre le problème conformément à la réglementation.
Selon M. Việt, le projet de zone de villas Quốc Anh a cessé ses activités à partir de 2024, tandis que le modèle de gouvernement local à deux niveaux a commencé à fonctionner à partir de 2025.
Cependant, à ce jour, le Comité populaire provincial de Khánh Hòa n'a toujours pas remis le projet sur le terrain au quartier de Nam Nha Trang pour qu'il le gère conformément à la décentralisation.
Il est à noter que, selon les dirigeants locaux, le litige entre M. Thành et la société à responsabilité limitée Quốc Anh NT est une relation civile, non directement liée au projet, qui a été retirée. Les dossiers fournis par les parties sont principalement des documents manuscrits, sans base juridique complète.
Auparavant, le Comité populaire provincial de Khánh Hòa avait chargé le Département de la planification et de l'investissement (maintenant Département des finances) d'effectuer les procédures de cessation d'activité et de retrait du certificat d'enregistrement d'investissement du projet.
Après examen, les autorités compétentes ont déterminé que le retard du projet découlait à la fois de causes objectives et subjectives.
Parmi ceux-ci, le projet appartient au groupe qui doit être temporairement suspendu conformément à l'avis n° 555 du 4 décembre 2020 du Comité populaire provincial; et n'est pas non plus conforme au plan général et aux plans connexes. Du côté du maître d'ouvrage, l'entreprise n'a pas activement mis en œuvre conformément au calendrier, et a déjà été sanctionnée pour violation.
