Le Departement de la construction de Ho Chi Minh-Ville vient d'envoyer un document urgent au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville concernant la construction du premier bareme des prix fonciers dans la ville applicable a partir du 1er janvier 2026 selon une procedure simplifiee.
Auparavant le 26 août 2025 le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville avait publie un document officiel ordonnant aux departements et secteurs concernes ainsi qu'aux 168 quartiers communes et zones speciales de preparer une base de donnees sur les prix des terrains pour servir la construction d'un nouveau bareme des prix des terrains.
Selon cette directive les unites doivent collecter examiner et equilibrer les donnees sur les prix reels des terrains y compris les transactions reussies sur chaque route section de route zone et points de collision. Les donnees sont envoyees au Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville pour synthetiser et assurer le calendrier conformement a la reglementation.
Le 9 septembre 2025 le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville a continue a promulguer une decision approuvant le projet de construction du bareme des prix fonciers pour la premiere fois dans la region applicable a partir du 1er janvier 2026.
Actuellement le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville coopere d'urgence avec le Departement des impots de Ho Chi Minh-Ville le Bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville les succursales les quartiers les communes et les zones speciales pour collecter des donnees sur les prix des terrains dans toute la region. Les informations collectees comprennent les prix des terrains sur chaque route zone de reinstallation et zones de planification du developpement urbain.
Sur cette base le Departement de l'agriculture et de l'environnement calculera ajustera et elaborera un projet de bareme des prix fonciers qui devrait etre publie et recueillir l'avis large des agences organisations et habitants de la ville.
Le projet sera egalement envoye au Comite du Front de la patrie vietnamienne de Ho Chi Minh-Ville pour recueillir des avis et des critiques sociales et sera publie publiquement sur le portail d'information electronique de la ville.
Une fois acheve le dossier sera envoye au Conseil d'evaluation du bareme des prix fonciers de la ville pour examen puis transfere au Departement de la justice pour examen en termes de documents juridiques normatifs. L'ensemble du dossier complet sera rapporte au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville pour etre examine et approuve par le Conseil populaire de Ho Chi Minh-Ville afin d'assurer la promulgation et l'application du nouveau bareme des prix fonciers a partir du 1er janvier 2026.
Selon le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville les etapes restantes doivent etre mises en œuvre rapidement afin d'etre soumises en temps opportun au Conseil populaire de la ville pour decision. Le Departement demande au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville d'approuver la construction du premier bareme des prix fonciers selon une procedure simplifiee afin de repondre aux exigences du calendrier.
En attendant la publication du nouveau bareme des prix fonciers Ho Chi Minh-Ville applique les reglementations en vigueur notamment : la decision n° 79/2024/QD-UBND (dans la region de Ho Chi Minh-Ville auparavant) la decision n° 63/2024/QD-UBND (dans la region de Binh Duong auparavant) et la decision n° 26/2024/QD-UBND (dans la region de Ba Ria - Vung Tau auparavant) jusqu'a la fin de 2025.
