Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier une décision sur le plan d'organisation de la mise aux enchères de 3 790 appartements dans le quartier d'An Khánh.
Selon le plan, Hô Chi Minh-Ville organisera une vente aux enchères de l'ensemble des 3 790 appartements selon le plan de division en 2 blocs de bâtiments.
Parmi ceux-ci, les blocs R1, R2, R3 comprennent 2 220 appartements et les blocs R4, R5 comprennent 1 570 appartements.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville d'exhorter les départements et secteurs concernés ainsi que le Comité populaire du quartier d'An Khánh à mettre en œuvre les tâches au service du travail de vente aux enchères, en assurant le respect du calendrier et en mettant pleinement en œuvre les procédures conformément à la réglementation, en évitant les pertes de biens publics.
Auparavant, en août 2025, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avait également publié un plan pour organiser une vente aux enchères de ces appartements avec la fonction de conversion en logements commerciaux. Cependant, jusqu'à présent, la vente aux enchères n'a pas été mise en œuvre.
Les 3 790 appartements sont tous situés dans la zone de réinstallation de Binh Khanh, appartenant à la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem. Au cours des dernières années, ces appartements ont subi au moins quatre ventes aux enchères, mais sans succès.
L'une des raisons identifiées est que la conception initiale du projet était conforme aux normes du logement de réinstallation, ce qui n'était pas approprié lors de la conversion vers le modèle de logement commercial, ce qui a rendu difficile l'attraction des investisseurs.
En outre, dans 5 rues désignées de 1. K7. 5. HH à 1. K7. 9. HH avec une superficie totale d'environ 11,5 ha, la surface commerciale et de services n'est actuellement que d'environ 14 290 m2, ce qui équivaut à un coefficient d'utilisation des terres de 0,18 fois. Ce niveau est considéré comme trop bas par rapport aux exigences d'un projet de logement commercial au service d'une population d'environ 15 160 personnes conformément à la décision d'approbation précédente.
La superficie du plancher de stationnement selon le dossier d'achèvement est actuellement d'environ 82 901 m2, ce qui est également considéré comme inapproprié lors de la conversion de la fonction en logements commerciaux, difficile à répondre aux besoins de stationnement des résidents et des passants.
Le Comité populaire du quartier d'An Khánh organise actuellement une consultation publique sur l'ajustement local de la planification de la sous-zone à l'échelle 1/2000 de la sous-zone n° 1, liée à la zone de réinstallation de Bình Khánh. Le plan d'ajustement vise à accroître l'attrait de la vente aux enchères de 3 790 appartements.
Selon la proposition, la hauteur des bâtiments sera augmentée de 25 à 27 étages pour atteindre un maximum de 45 étages hors sol et 3 sous-sols. Parallèlement, le coefficient d'utilisation des terres résidentielles sera également ajusté à la hausse de 5 à 6 fois pour atteindre environ 10 fois.
Le nouveau plan orientera l'organisation d'un espace architectural harmonieux entre le socle commercial et de services et les tours d'appartements au-dessus. Les commodités intérieures seront également améliorées selon les normes de logements commerciaux telles que le hall d'accueil, la zone de vie communautaire, la zone de jeux pour enfants et les commodités réservées aux résidents.
L'ajustement ne modifie pas la nature et les fonctions principales de la sous-zone approuvée, n'augmente pas la taille de la population et ne provoque pas de surcharge des infrastructures techniques et sociales.
