Selon le rapport du Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville sur l'avancement de la compensation et de la libération du site au cours des 4 premiers mois de 2026, le projet de nouvelle zone urbaine de Bình Quới - Thanh Đa récupérera les terres d'environ 4 866 ménages.
À ce jour, les autorités compétentes ont émis 3 919 avis de récupération de terres, atteignant environ 80% du nombre total de cas. Parallèlement, 2 122 dossiers ont été mesurés et recensés, soit plus de 43%.
Dans les temps à venir, le Comité populaire du quartier de Bình Quới continuera à achever la publication de l'avis de récupération des terres pour les 947 cas restants et à accélérer les travaux de mesure et de comptage en mai 2026. La ville prévoit d'achever les procédures connexes en octobre 2026 pour remettre le terrain à l'investisseur pour la mise en œuvre du projet.
Selon le plan, les ménages concernés par le déplacement seront réinstallés à l'unité de logement n° 1 le long de la route Bình Quới existante.
La nouvelle zone urbaine de Bình Quới - Thanh Đa est planifiée sur une superficie d'environ 423 hectares, dont environ 405 hectares sont investis dans la construction, le reste étant destiné à la rénovation du paysage et la récupération des terres n'est pas mise en œuvre.
Le projet est orienté vers le développement en une zone urbaine moderne avec tous les types de logements, de commerce - services, de santé, d'éducation, de culture, de sport, de tourisme, d'hôtels et de bureaux. En outre, il existe un système de parcs verdoyants, de parcs thématiques, de marinas et d'espaces écologiques riverains.
Selon le plan, cette zone urbaine a une population d'environ 54 000 habitants et devrait fournir environ 25 526 logements, dont des appartements, des maisons mitoyennes, des villas, des logements sociaux et des logements de relogement.
Parmi ceux-ci, le fonds foncier destiné au développement de logements sociaux représente environ 20% de la superficie totale des terrains résidentiels afin de répondre aux réglementations sur le développement de logements sociaux.
L'investissement total du projet est d'environ 98 710 milliards de dongs, soit plus de 3,74 milliards de dollars US. Dont le capital social de l'investisseur est d'environ 14 880 milliards de dongs, le reste étant mobilisé auprès des établissements de crédit.
Selon le calendrier approuvé, le projet sera mis en œuvre dans un délai de 10 ans, comprenant les étapes d'achèvement des procédures d'investissement, de construction et de mise en service.
La zone urbaine de Bình Quới - Thanh Đa est divisée en 3 unités résidentielles entrelacées avec des fonctions urbaines.
L'unité située au n° 1 au nord-ouest le long de la route Bình Quới existante est une zone résidentielle existante combinant réinstallation et logements sociaux, d'une superficie d'environ 18 000 personnes sur une superficie de 116,7 ha.
L'unité située au n° 2 au sud, en face du quartier d'An Khánh enjambant la rivière Saigon, est orientée vers la création d'une zone résidentielle de haute qualité avec de nombreuses commodités servant un mode de vie moderne, d'une capacité d'environ 20 000 personnes sur une superficie de plus de 155 hectares.
L'unité située au n° 3 est située au nord-est, en face de la zone de Truong Tho traversant la rivière Saigon, se distinguant par son paysage inondé, son marina et son espace écologique riverain, avec une capacité d'environ 16 000 personnes sur une superficie de près de 152 hectares.
