Au canal Văn Thánh - un canal pollué depuis de nombreuses années dans le centre de Hô Chi Minh-Ville - de nombreux ménages ont déclaré qu'ils étaient prêts à partir s'ils recevaient suffisamment de soutien pour stabiliser leur vie dans leur nouveau lieu de résidence.
Assise en train de faire la vaisselle à côté de l'eau noire et épaisse, malodorante et pleine de déchets, Mme Mai Thi Lan (60 ans) a déclaré que la maison de sa famille a une superficie d'environ 50 m2, mais près de la moitié de la superficie empiète sur le lit du canal. Mme Lan a emménagé ici avant 1990, lorsque l'eau du canal était encore assez claire.
Avant, l'eau était encore propre, mais plus tard, elle est devenue plus polluée à cause des déchets et des eaux usées rejetées directement dans le canal. J'ai entendu dire que le dégagement pour nettoyer le canal dure depuis plus de dix ans, mais cela continue, la famille doit vivre temporairement pour toujours" - a déclaré Mme Lan.
En apprenant que la ville prévoyait d'augmenter le niveau de soutien, elle a déclaré que sa famille était prête à déménager pour que l'État mette en œuvre le projet d'amélioration de l'environnement.
J'espère juste recevoir suffisamment d'argent pour acheter un appartement bon marché dans la banlieue afin de stabiliser ma vie", a partagé Mme Lan.
Le projet de rénovation du canal Văn Thánh a un investissement total de plus de 8 555 milliards de dongs. Il est prévu qu'il y ait 1 077 cas de récupération de terres pour la mise en œuvre du projet, dont 749 ménages doivent être complètement relogés.
Auparavant, selon l'ancienne loi foncière et la décision 28 du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, les maisons situées sur ou le long des canaux étaient identifiées comme empiétant, de sorte que le niveau de soutien était assez faible.
Les cas d'utilisation des terres avant le 15 octobre 1993 bénéficient d'un soutien de 40% du prix unitaire des terrains résidentiels; du 15 octobre 1993 à avant le 1er juillet 2004 bénéficient d'un soutien de 30%; et après le 1er juillet 2004, ils ne bénéficient pas de soutien. Si les maisons sont construites sur des canaux de drainage ou seulement partiellement déplacées, le niveau de soutien est encore plus faible.
Cependant, selon la décision 11/2026/QĐ-UBND du 6 mars 2026 du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, les terrains provenant de rivières, ruisseaux, canaux, ruisseaux, ruisseaux ou plans d'eau spécialisés qui ont été empiétés et ont changé d'affectation (y compris la partie de la superficie qui a été remblayée et la partie de la superficie qui n'a pas été remblayée mais qui a déjà des maisons, des ouvrages ou des structures architecturales) seront soutenus à un niveau supérieur.
Plus précisément, les terres non agricoles utilisées avant le 15 octobre 1993 bénéficient d'un soutien de 70% du prix foncier; les terres utilisées du 15 octobre 1993 à avant le 1er juillet 2004 bénéficient d'un soutien de 56%; et du 1er juillet 2004 à avant le 1er juillet 2014 bénéficient d'un soutien de 42%.
Pour les terres agricoles, le niveau de soutien est égal à 70% du prix des terres agricoles approuvé par l'organisme compétent.
En outre, Hô Chi Minh-Ville soutient également 60% de la valeur de la maison pour la partie de la superficie réellement utilisée située dans la limite de la route ou le couloir de protection des rivières, des ruisseaux et des canaux.
Un nouveau point important de la politique est d'assurer un quota minimum de réinstallation pour les personnes déplacées.
Selon la réglementation, si les ménages remplissent les conditions d'indemnisation foncière mais que le montant de l'indemnisation est inférieur à la valeur d'une parcelle de réinstallation minimale, l'État soutiendra la différence afin que les personnes remplissent les conditions pour recevoir la réinstallation.
Le quota minimum de réinstallation peut être attribué en terres résidentielles, en logements ou en argent selon le choix des habitants. Si un appartement est attribué, la superficie minimale est de 30 m2.
En fait, de nombreux projets de rénovation de canaux et de fossés ont rencontré des difficultés dans le travail de déblaiement du site en raison de problèmes liés à la détermination du quota de réinstallation minimum, comme le projet de rénovation du canal Xuyen Tam.
La ville applique également un mécanisme de récompense pour les cas de remise anticipée des terrains. Les ménages et les particuliers peuvent recevoir une récompense maximale de 50 millions de dongs s'ils sont expropriés de tout le terrain et un maximum de 25 millions de dongs s'ils ne sont expropriés que d'une partie de la superficie. Pour les organisations, la récompense maximale est de 100 millions de dongs.
Selon une enquête de l'Institut de recherche sur le développement de Hô Chi Minh-Ville, toute la ville compte actuellement plus de 34 700 maisons situées sur et le long des canaux et des fossés. Cependant, seulement environ 1/4 d'entre elles ont un permis de construire valide, tandis que plus de 73% sont construites sans permis.
Hô Chi Minh-Ville se fixe pour objectif d'achever le déplacement de 50% des maisons sur et le long des canaux d'ici la fin de 2030, soit environ 20 000 unités.
