En consequence pour les immeubles d'habitation a usage mixte la ville confie au Departement de la construction de presider et de coordonner avec le Departement de la justice l'examen complet des dispositions de la loi en vigueur ainsi que des exigences en matiere d'incendie et de lutte contre l'incendie d'enregistrement des entreprises de conditions juridiques de personnes physiques... afin de promulguer des directives sur les conditions necessaires et suffisantes pour autoriser l'utilisation des appartements comme residence touristique.
Dans le meme temps le Departement de la construction en coordination avec la police de la ville et les comites populaires des quartiers et communes examinera et publiera la liste des appartements remplissant les criteres de location d'hebergement a court terme.
Pour les appartements sans fonction mixte la ville confie au Departement de la construction en coordination avec le Departement du tourisme d'etudier et de proposer l'elaboration d'un projet d'exploitation d'appartements au service de l'economie et du tourisme tout en assurant la securite et la sûrete des residents l'achevement avant le 15 septembre.
Auparavant le Departement de la construction de Ho Chi Minh-Ville avait demande au Comite populaire de la ville d'autoriser l'experimentation du modele de location d'appartements d'habitation a court terme. Selon la proposition le programme pilote s'appliquera aux appartements appartenant a des immeubles d'habitation dotes de systemes techniques garantis tels que l'electricite l'eau les ascenseurs la prevention et le controle des incendies et le traitement des dechets construits conformement au dossier de conception approuve par les autorites competentes.
Pour participer au projet pilote les proprietaires d'appartements doivent remplir certaines conditions. Tout d'abord la location doit etre approuvee par la Conference des immeubles d'habitation et approuver le contenu de l'ajustement des frais de gestion et d'exploitation appropries. Les proprietaires d'appartements doivent enregistrer l'utilisation avec les autorites locales le conseil d'administration et l'unite d'exploitation du batiment.
En outre le proprietaire a l'obligation de declarer les informations d'hebergement des locataires afin de garantir le respect des reglementations relatives au tourisme a la residence a la taxe a la prevention et a la lutte contre les incendies et a l'assurance. Les activites de location doivent egalement garantir la securite et la sûrete l'ordre et l'hygiene environnementale et ne pas affecter les droits des autres residents. Dans le cas ou le proprietaire de l'appartement viole les reglementations ci-dessus il sera sanctionne administrativement et s'il
En termes de solutions a long terme apres la fin de la phase pilote Ho Chi Minh-Ville organisera une evaluation de l'efficacite et de l'impact du modele afin de servir de base pour demander aux ministeres et aux secteurs centraux d'ajuster et de completer les dispositions de la loi sur le logement de la loi sur le tourisme et des documents connexes.
Auparavant Ho Chi Minh-Ville avait promulgue la decision 26/2025/QD-UBND sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation dans laquelle il etait stipule que les appartements ne doivent etre utilises qu'a des fins de logement et ne doivent pas etre loues heure par heure par jour. Cependant cette reglementation a rencontre des reactions de la part des prestataires de services d'hebergement de courte duree ainsi que la contribution de nombreux experts et associations d'entreprises.
De nombreux experts ont propose qu'au lieu d'interdire la ville etudie des reglementations pour gerer et tester ce modele commercial afin d'accroître les recettes budgetaires de developper le tourisme et d'harmoniser les avantages pour les proprietaires d'appartements.
