Le Departement de la construction de Ho Chi Minh-Ville vient de demander au Comite populaire de la ville d'autoriser l'experimentation du modele de location d'appartements d'habitation a court terme. Selon la proposition le programme pilote s'appliquera aux appartements appartenant a des immeubles d'habitation dotes de systemes techniques garantis tels que l'electricite l'eau les ascenseurs la prevention et le controle des incendies et le traitement des dechets construits conformement au dossier de conception approuve par les autorites competentes. La duree
Pour participer au projet pilote les proprietaires d'appartements doivent remplir certaines conditions. Tout d'abord la location doit etre approuvee par la Conference des immeubles d'habitation et approuver le contenu de l'ajustement des frais de gestion et d'exploitation appropries. Les proprietaires d'appartements doivent enregistrer l'utilisation avec les autorites locales le conseil d'administration et l'unite d'exploitation du batiment.
En outre le proprietaire a l'obligation de declarer les informations d'hebergement des locataires afin de garantir le respect des reglementations relatives au tourisme a la residence a la taxe a la prevention et a la lutte contre les incendies et a l'assurance. Les activites de location doivent egalement garantir la securite et la sûrete l'ordre et l'hygiene environnementale et ne pas affecter les droits des autres residents. Dans le cas ou le proprietaire de l'appartement viole les reglementations ci-dessus il sera sanctionne administrativement et s'il
En termes de solutions a long terme apres la fin de la phase pilote Ho Chi Minh-Ville organisera une evaluation de l'efficacite et de l'impact du modele afin de servir de base pour demander aux ministeres et aux secteurs centraux d'ajuster et de completer les dispositions de la loi sur le logement de la loi sur le tourisme et des documents connexes.
C'est vraiment une bonne nouvelle pour les prestataires de services d'hebergement a court terme a Ho Chi Minh-Ville. Auparavant en fevrier 2025 le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville avait promulgue une reglementation sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation dans la ville. La ville n'autorise pas l'utilisation d'appartements a louer pour l'hebergement touristique (logement a court terme par jour heure Airbnb...) dans les projets d'immeubles d'habitation. Cependant cette reglementation a suscite de nombreuses reactions de la part
M. Nguyen Quoc Cuong directeur commercial d'une unite de courtage specialisee dans le type Airbnb a Ho Chi Minh-Ville a declare que la proposition du Departement de la Construction a enregistre les contributions du modele d'hebergement a court terme au tourisme et a l'economie de la ville et le role du modele economique issu de la pratique de nombreux pays.
Le rapport de l'Association immobiliere de Ho Chi Minh-Ville indique egalement que l'interdiction du modele d'hebergement Airbnb entraîne egalement de nombreuses consequences economiques pour Ho Chi Minh-Ville. Selon les statistiques preliminaires de cette association la ville compte 24 batiments avec plus de 8 750 appartements exploitant le modele Airbnb.
L'interdiction du commerce d'hebergement de courte duree dans les immeubles d'habitation a cause de lourdes pertes aux proprietaires d'appartements qui ont perdu des sources de touristes et de touristes etrangers ayant besoin de louer des logements a court terme. La transition vers la location a long terme est difficile car le nombre d'appartements a convertir est trop important.
Parallelement les activites d'hebergement a court terme creent des emplois pour pres de 17 500 travailleurs dans la region. Si cet organisme est interdit de fonctionner cela signifie que le nombre de travailleurs ci-dessus sera au chomage et perdra des revenus.
