Le 1er août 2025 lors de la conference de formation nationale sur la repartition des pouvoirs fonciers Mme Nguyen Thi Minh Phuong - chef adjoint du departement de l'economie et du developpement foncier (ministere de l'Agriculture et de l'Environnement) a informe que l'un des changements les plus notables est la repartition forte des pouvoirs dans la procedure d'elaboration des baremes de prix fonciers et des prix fonciers specifiques.
Actuellement sur la base du decret 151/2025/ND-CP (en vigueur a partir du 1er juillet 2025) l'autorite d'approbation du projet de construction du bareme des prix fonciers releve toujours du Comite populaire provincial. Le choix de l'organisation de conseil pour determiner le prix foncier est effectue par l'organisme de gestion fonciere provincial. Le conseil d'evaluation du bareme des prix fonciers sera cree par le Comite populaire provincial.
Il est a noter que la competence de decision d'ajustement de modification et de supplementation du bareme des prix fonciers est confiee du Conseil populaire provincial au Comite populaire provincial. Ceci afin de raccourcir le processus et d'accroître l'initiative des autorites locales.
Le Departement des ressources naturelles et de l'environnement preparera le dossier et etablira un projet de construction d'un bareme des prix fonciers qui sera ensuite evalue par le Departement des finances et approuve par le Comite populaire provincial. Le choix de l'organisation de conseil sera effectue par appel d'offres ou confier des taches a une unite de service public.
L'organisation d'evaluation fonciere menera une enquete une enquete une synthese et une analyse d'informations pour elaborer un projet de bareme des prix fonciers. Ce projet est soumis a consultation sur le portail d'information electronique du Comite populaire provincial et aupres des sujets concernes puis finalise et soumis au Conseil d'evaluation.
Le conseil d'evaluation du bareme des prix fonciers examinera et restituera le projet pour que l'organisme de gestion fonciere le complete avant que le comite populaire provincial ne decide de le promulguer. Les resultats seront ensuite envoyes au ministere des Ressources naturelles et de l'Environnement.
Le bareme des prix fonciers sera publie le 1er janvier de chaque annee. En cas de besoin le Comite populaire provincial peut ajuster modifier ou ajouter le bareme des prix fonciers selon un processus similaire. S'il est necessaire de determiner un prix foncier specifique que le bareme des prix fonciers n'a pas mentionne le bareme des prix fonciers appliquera le prix de la zone et de l'emplacement similaires.
Concernant le processus de determination du prix specifique du terrain Mme Nguyen Thi Minh Phuong - a informe que les agences de gestion fonciere des provinces et des communes prepareront les dossiers et choisiront l'organisation de la valorisation du terrain. Le conseil d'evaluation du prix specifique du terrain preside par le Departement des finances examinera les resultats de la valorisation avant de restituer aux agences de gestion fonciere pour finaliser le dossier. Le Comite populaire competent decidera du prix specifique du terrain puis enverra les resultats au
La repartition des pouvoirs et des competences du Conseil populaire au Comite populaire provincial et l'elargissement du role du niveau communal sont des etapes importantes pour rationaliser l'appareil de gestion fonciere et ameliorer l'efficacite de la mise en œuvre.
Le decret 151 a supprime 11 procedures administratives (soit 16 67 %) par rapport aux reglementations actuelles ; supprime 8/24 (soit 33 33 %) des conditions d'exploitation et de prestation de services dans le domaine foncier et modifie et complete les reglementations pour garantir les reglementations sur la reduction des procedures administratives. En meme temps supprime 8 types de documents des procedures administratives par rapport aux reglementations actuelles...
