Sur la base du paragraphe 3 de l'article 116 de la loi fonciere de 2024 la base de la location de terrains sans vente aux encheres des droits d'utilisation des terres est la suivante :
3. Sur la base de l'attribution de terrains et de la location de terrains sans vente aux encheres des droits d'utilisation des terres sans appel d'offres pour selectionner des investisseurs pour realiser des projets utilisant des terres ; autoriser le changement de destination des terres a l'exception des cas prevus au paragraphe 5 de cet article comme suit :
a) Pour les projets appartenant a la liste stipulee au point b du paragraphe 3 de l'article 67 de cette loi sur la base du plan d'utilisation des terres annuel du niveau du district approuve par l'organisme competent et de la decision d'investissement conformement aux dispositions de la loi sur l'investissement public ou de la decision d'approbation de la politique d'investissement simultanement avec l'approbation de l'investisseur ou de la decision d'approbation de l'investisseur conformement aux dispositions de la loi sur l'
b) Pour les projets prevus au paragraphe 4 de l'article 67 de cette loi sur la base d'une decision d'investissement conformement aux dispositions de la loi sur l'investissement public ou d'une decision d'approbation de la politique d'investissement simultanee avec l'approbation de l'investisseur ou d'une decision d'approbation de l'investisseur conformement aux dispositions de la loi sur l'investissement de la loi sur le logement ou du document approuvant les resultats du choix de l'investisseur pour le projet d'investissement
Sur la base du paragraphe 2 de l'article 26 du decret 103/2024/ND-CP reglementant le prix unitaire du loyer foncier le paiement du loyer foncier annuel sans recours a la vente aux encheres comme suit :
- Dans le cas de la facturation de la location de terrain lorsque l'Etat reconnaît les droits d'utilisation des terres sous forme de location de terrain payant la location de terrain une fois pour toute la duree de la location pour les menages et les particuliers conformement aux dispositions du point h paragraphe 1 article 159 de la loi fonciere le prix unitaire de location de terrain payant la location de terrain une fois pour toute la duree de la location est calcule comme suit :
La duree d'utilisation des terres du prix des terres dans le bareme des prix des terres (conformement aux reglementations du gouvernement sur les prix des terres).
- Dans le cas de la facturation de la location de terrain pour les cas prevus aux points b et d du paragraphe 1 de l'article 160 de la loi fonciere de 2024 le prix unitaire de location de terrain payant la location de terrain en une seule fois pour toute la duree de la location est le prix specifique du terrain determine conformement aux dispositions du decret sur le prix des terrains.
