Selon le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville cette annee la ville compte 14 projets de logements sociaux en construction avec une echelle de 15 412 logements. La plupart des projets sont mis en œuvre dans la region nord de Ho Chi Minh-Ville (ancienne province de Binh Duong).
Parmi les projets en cours de realisation il y a le projet de logements sociaux de Chanh My dans le quartier de Chanh Hiep a Ho Chi Minh-Ville. Ce projet a ete lance en septembre 2022. Le projet est construit sur un terrain d'une superficie de 2 7 hectares avec 6 blocs de batiments de 12 etages et 978 appartements d'une superficie totale de plus de 83 000 m2.
La phase initiale de construction comprend 3 blocs de maisons avec 456 appartements. Ces 3 blocs de maisons sont en phase d'achevement remplissant les conditions d'ouverture a la vente de logements a construire a l'avenir. Il est prevu qu'ils soient acheves et receptionnes pour livraison a partir du premier trimestre 2026.
Actuellement l'investisseur a signe un contrat pour vendre les appartements a 183 personnes eligibles a l'achat de logements sociaux.
Le promoteur a declare que la vente des 273 appartements restants commencera a partir du 20 novembre. Le lieu de reception des dossiers est devant le projet sur la rue Nguyen Van Cu quartier Chanh Hiep Ho Chi Minh-Ville.
En ce qui concerne le prix de vente qui a ete evalue par le Departement de la construction il est en moyenne de 15 81 millions de VND/m2 de sol flottant (hors TVA et frais de maintenance).
On sait que le plus petit appartement est de 38 m2 tandis que le plus grand appartement est de 59 2 m2. Le prix moyen est de 600 a 800 millions de VND par appartement. Pendant ce temps le plus grand appartement est de 68 5 m2 avec un prix de plus d'un milliard de VND.
Selon les enregistrements au point de reception des dossiers tres peu de personnes et de travailleurs sont venus demander a acheter des logements sociaux. Il n'y a pas eu de scenes de travailleurs faisant la queue en attendant de deposer des numeros pour acheter des appartements dans ce projet.
Selon l'evaluation il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les projets de logements sociaux manquent d'acheteurs. Par exemple l'emplacement de construction du projet est eloigne des usines de production ce qui n'est pas adapte a la majorite des travailleurs le prix est encore eleve par rapport aux ouvriers.... Par ailleurs il existe egalement des raisons liees a l'achat de logements sociaux qui necessitent de nombreuses procedures juridiques ce qui empeche les travailleurs de les mettre en œuvre.
