Le delai d'enregistrement des changements de droit d'utilisation des terres et des droits de propriete des biens lies aux terres dans les cas de changement de droit d'utilisation des terres agricoles sans plan d'agrandissement de parcelles ; de transfert d'heritage d'attribution de droits d'utilisation des terres et des droits de propriete des biens lies aux terres ; de location de location de relogement de droits d'utilisation des terres dans les projets de construction et de commerce d'infrastructures ; de vente ou de donation
- Contenu du dossier :
A) Pour les cas de conversion de transfert de cession d'heritage et de contribution de capital en faveur des droits d'utilisation des terres et des droits de propriete des biens lies aux terres ; de location de location de droits d'utilisation des terres dans les projets de construction et de commerce d'infrastructures ; de vente ou d'heritage ou de contribution de capital en faveur des biens lies aux terres louees a l'Etat sous forme de location de terres payantes annuellement ; d'attribution de droits d'utilisation
+ Demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens immobiliers lies au terrain selon le modele n° 18 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP.
+ Certificat delivre.
+ Contrat ou document relatif au transfert des droits d'utilisation des terres et des droits de propriete des biens lies aux terres en cas de conversion de transfert de succession d'heritage ou de contribution de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres et les droits de propriete des biens lies aux terres.
+ Contrat ou document relatif a la vente ou a l'attribution ou a l'heritage ou a la contribution de capital avec des biens lies au terrain conformement aux dispositions de la loi civile pour les cas de terrain loue a l'Etat sous forme de location de terrain payant annuellement.
+ Documents relatifs a la location et a la reutilisation des droits d'utilisation des terres dans le cas de la location et de la reutilisation des droits d'utilisation des terres dans le cadre d'un projet de construction et de commerce d'infrastructures.
+ Devis de separation des parcelles de terrain et des coproprietes de terrain conformement au modele n° 22 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP pour les cas d'enregistrement de changements fonciers qui necessitent la separation des parcelles de terrain et des coproprietes de terrain.
+ Capacite d'extraire et de mesurer la carte geographique de la parcelle de terrain dans le cas ou l'utilisateur du terrain a besoin de mesurer pour determiner a nouveau la taille des bords et la superficie de la parcelle de terrain.
+ Document d'accord sur la delivrance d'un certificat commun de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres dans le cas ou de nombreuses personnes reçoivent le transfert de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres.
+ Document de l'utilisateur du terrain acceptant que le proprietaire des biens lies au terrain soit autorise a transferer a donner a contribuer au capital avec les biens lies au terrain dans le cas ou le proprietaire des biens est autorise a transferer a donner a contribuer au capital avec les biens lies au terrain mais que le proprietaire des biens n'a pas le droit d'utiliser le terrain pour cette parcelle de terrain a l'exception des organisations etrangeres et des particuliers etrangers autorises a posseder des logements conformement a la loi
+ Document du beneficiaire du pret concernant l'accord pour que le beneficiaire du pret soit autorise a transferer ou a donner le droit d'utilisation du sol le droit de propriete des biens lies au sol dans le cas ou le droit d'utilisation du sol le droit de propriete des biens lies au sol est hypotheque et enregistre au bureau d'enregistrement foncier filiale du bureau d'enregistrement foncier.
+ Documents relatifs a la representation conformement aux dispositions de la loi sur le droit civil dans le cas de la realisation des procedures d'enregistrement foncier et des biens lies au terrain par l'intermediaire du representant ;
b) En cas de don de droits d'utilisation des terres a l'Etat ou a la communaute locale ou d'extension de routes :
- Document d'attribution des droits d'utilisation des terres ou proces-verbal de reunion entre les representants du village du hameau du village du village du buon des bombes du phum du soc des groupes de quartiers et des points residentiels avec les utilisateurs de terres concernant l'attribution des droits d'utilisation des terres et la copie originale du certificat delivre.
- En cas de proces-verbal de reunion entre le Comite populaire communal et l'utilisateur du terrain concernant l'attribution du droit d'utilisation du terrain l'utilisateur du terrain ne doit soumettre qu'une copie originale du certificat delivre au Comite populaire communal ou le terrain est situe.
- Nombre de dossiers : 01 ensemble.
Delai de resolution :
- Ne pas depasser 08 jours ouvrables pour les procedures de conversion des droits d'utilisation des terres agricoles qui ne sont pas conformes au plan de conversion des parcelles ou en cas de transfert de propriete de heritage de donation de droit d'utilisation des terres de droit de propriete des biens lies aux terres de contribution de capital en faveur des droits d'utilisation des terres de droit de propriete des biens lies aux terres ; vente heritage donation ou contribution de capital en faveur des biens lies aux terres louees par l'
Pour les communes montagneuses et insulaires les zones reculees et isolees les zones ayant des conditions socio-economiques difficiles et les zones ayant des conditions socio-economiques particulierement difficiles le delai de mise en œuvre ne depasse pas 18 jours ouvrables.
- Pas plus de 04 jours ouvrables pour les procedures de location et de reutilisation des droits d'utilisation des terres dans les projets de construction et de commerce d'infrastructures ;
Pour les communes montagneuses et insulaires les zones reculees et isolees les zones ayant des conditions socio-economiques difficiles et les zones ayant des conditions socio-economiques particulierement difficiles le delai de mise en œuvre ne depasse pas 14 jours ouvrables.
