La decision n° 3380/QD-BNNMT annonçant les nouvelles procedures administratives promulguees et modifiees et completees dans le domaine foncier relevant de la fonction de gestion de l'Etat du ministere stipule les procedures suivantes :
Enregistrer les changements de droits d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres conformement aux accords des membres du menage ou des epoux et des maris ; droits d'utilisation des terres pour la construction d'ouvrages sur le terrain au service de l'exploitation et de l'utilisation des ouvrages souterrains ; vente de biens transfert de droits d'utilisation des terres qui sont des biens publics conformement aux dispositions de la loi sur la gestion et l'utilisation des biens publics ;
La reception des droits d'utilisation des terres et des droits de propriete des biens lies aux terres selon les resultats du reglement des litiges des plaintes et des denonciations concernant les terres ou des jugements des tribunaux des decisions d'execution des jugements des organes d'execution des jugements qui ont ete executes ; decision ou decision de l'arbitrage commercial vietnamien sur la resolution des litiges entre les parties decoulant des activites commerciales liees aux terres ; la reception des droits d'utilisation des terres et des
La procedure de mise en œuvre
Etape 1 : La personne qui demande a s'inscrire doit presenter le dossier a l'un des organismes de la localite au niveau provincial suivants :
- Dans le cas d'organisations nationales d'organisations religieuses d'organisations religieuses affiliees d'organisations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques ou d'organisations economiques a capitaux etrangers le dossier doit etre soumis au Centre de service administratif public ou au bureau d'enregistrement foncier.
- Dans le cas des particuliers des communautes residentielles et des personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger ils doivent deposer un dossier au Centre d'assistance administrative publique ou au bureau d'enregistrement foncier ou a la succursale du bureau d'enregistrement foncier.
Lors de la soumission du dossier la personne qui demande a s'inscrire est autorisee a soumettre une copie du document et a presenter une copie du document pour que le personnel de reception du dossier verifie et compare ou a soumettre une copie du document ou a soumettre une copie du document certifie ou authentifie ; dans le cas de la soumission en ligne le dossier soumis doit etre numerote a partir de la copie du document ou de la copie du document certifie ou authentifie.
Pour le cas de la verification des changements sur le certificat delivre la personne qui demande a s'inscrire doit soumettre la copie originale du certificat delivre.
En cas de depot de copies ou de versions numeriques de documents lors de la reception des resultats du traitement des procedures administratives la personne qui demande a s'inscrire doit soumettre les copies originales des documents relevant de la partie du dossier conformement a la reglementation.
Etape 2 : L'organisme de reception du dossier :
- Verifier l'integrite des elements du dossier et delivrer un reçu de dossier et un rendez-vous pour la restitution des resultats.
Dans le cas ou les elements du dossier ne sont pas complets le dossier est renvoye accompagne du formulaire de demande de complement et de perfectionnement du dossier afin que la personne demandant puisse s'inscrire pour completer et completer conformement a la reglementation.
- Dans le cas ou le Centre des services administratifs publics reçoit des dossiers il transfere les dossiers au bureau d'enregistrement foncier ou a la succursale du bureau d'enregistrement foncier.
Etape 3 : Bureau d'enregistrement foncier succursale Bureau d'enregistrement foncier mise en œuvre :
- Verifier les conditions d'exercice des droits conformement aux dispositions de la loi fonciere pour les cas d'exercice des droits des utilisateurs de terrains et des proprietaires de biens immobiliers ; en cas de non-respect des conditions d'exercice des droits informer la raison et remettre le dossier a la personne qui demande l'enregistrement.
- Verifier et approuver le morceau de carte topographique pour les cas ou les utilisateurs de terrain ont besoin de reexaminer la taille des bords et la superficie de la parcelle de terrain.
- Extrait de carte geographique ou mesure de carte geographique de la parcelle de terrain pour les endroits ou il n'y a pas de carte geographique ou seulement une carte geographique de type papier dechiree dechiree ou endommagee dans le cas ou le certificat d'enregistrement a ete delivre n'a pas utilise la carte geographique ou n'a pas utilise la mesure de la carte geographique de la parcelle de terrain et que l'utilisateur du terrain a besoin de delivrer un nouveau certificat de droit d'utilisation du sol
- Envoyer un formulaire de transfert d'informations pour determiner les obligations financieres foncieres conformement au modele n° 19 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP modifie et complete par le decret n° 226/2025/ND-CP a l'administration fiscale pour determiner et notifier la perception des obligations financieres en cas de non-execution des obligations financieres conformement a la loi.
- Traiter et mettre a jour les fluctuations dans les dossiers cadastraux et la base de donnees foncieres.
- Renouveler le certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres ou confirmer le changement sur le certificat delivre dans le cas ou il n'y a pas de obligation financiere ; remettre le certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres ou envoyer le dossier a l'organisme de reception pour qu'il soit remis a la personne qui l'a delivre.
En cas de reception d'un bien lie au terrain loue et de paiement annuel du loyer foncier une notification ecrite a l'administration fiscale concernant la resiliation des droits et obligations de la partie transferant le droit de propriete des biens lies au terrain dans le contrat de location de terrain.
Dans le cas ou des obligations financieres doivent etre remplies effectuer les taches stipulees a ce point lorsqu'il existe des informations provenant de la base de donnees interconnectee ou des documents ou des documents prouvant l'achevement des obligations financieres.
