Selon les informations du Département de la construction de la province de Quang Ninh, le promoteur du projet de logements sociaux dans le fonds foncier de 20% du projet de groupe de logements au nord-ouest de la rue Tran Thai Tong, quartier de Cao Xanh, vient d'annoncer un prix de vente moyen de 24,259 millions de VND/m2 (TVA ajoutée incluse, hors frais d'entretien).
Le Département de la construction de la province de Quang Ninh demande que, dans un délai de 180 jours à compter de la date de réception de l'achèvement du projet de construction et de sa mise en service, l'investisseur soit responsable de la réalisation de l'audit d'État ou de l'audit indépendant, du règlement des coûts d'investissement dans la construction conformément aux dispositions de la loi sur le logement, de la loi sur la construction et d'autres dispositions légales connexes; et d'envoyer simultanément un ensemble de dossiers d'audit et de règlement au Département de la construction pour vérifier le prix de vente des logements sociaux.
Dans le cas où le prix de vente des logements sociaux, selon l'audit, le règlement final et les résultats de l'inspection du Département de la construction, est supérieur au prix de vente signé par le promoteur immobilier, le promoteur immobilier n'est pas autorisé à percevoir une différence supplémentaire auprès des acheteurs de logements sociaux.
Dans les cas inférieurs, le promoteur doit rembourser la différence aux acheteurs de logements sociaux. Le promoteur n'est pas autorisé à percevoir plus de 95% de la valeur du contrat avant que l'acheteur de logement ne reçoive le certificat de droit d'utilisation du sol, de propriété des biens immobiliers et n'achève le remboursement de la différence (le cas échéant).
Le Département de la construction de la province de Quảng Ninh a également annoncé des informations sur la réception des dossiers d'inscription pour l'achat de logements sociaux relevant du projet de zone de logements sociaux à Đa giác 3, zone urbaine de services Hùng Thắng, quartier de Bãi Cháy. Le projet compte 1 226 appartements mis en vente lors de la 1ère phase, avec un prix de vente moyen provisoire de 24,818 millions de VND/m2.
Selon le plan, du 21 juillet au 21 août 2026, le promoteur du projet de logements sociaux à Đa giác 3, zone urbaine de services Hùng Thắng, recevra les dossiers d'inscription pour l'achat de logements sociaux pour la première phase.
Ce sont les premiers projets de logements sociaux de la province à avoir annoncé des prix de vente dépassant la barre des 24 millions de VND/m2.
Les projets de logements sociaux dont les prix de vente précédemment annoncés étaient les plus élevés ne sont que de plus de 23,6 millions de VND/m2.
Le projet de logements sociaux sur le terrain 1C. OM-01 relevant du plan de zonage 1, quartier de Hà Tu, annoncé par le Département de la construction en avril 2026, a un prix de vente moyen provisoire de 23,634 millions de VND/m2. Le projet comprend 602 appartements, d'une superficie de 47,64 à 77 m2 et entièrement à vendre.
Pendant ce temps, le prix de vente des logements sociaux dans la première zone de logements sociaux de Quang Ninh - le projet de zone de logements sociaux appartenant à la zone résidentielle de la colline de la Banque - est de 16 228 000 VND/m2 (TVA et frais d'entretien des appartements inclus).
Pour obtenir le prix ci-dessus, selon les calculs, chaque appartement a bénéficié d'incitations et de soutiens de l'État d'environ 500 millions de dongs pour l'utilisation des terres, afin de réduire le prix de vente aux travailleurs.
