Sur la base du paragraphe 3 de l'article 15 du decret 140/2025/ND-CP reglementant les taches et les pouvoirs lies au reglement des plaintes et des litiges concernant le logement comme suit :
La responsabilite de resoudre les plaintes dans le cadre de la mise en œuvre des reglementations relatives aux logements et aux terrains dans le cadre de la mise en œuvre des politiques de gestion des logements et des terrains et des politiques de reforme socialiste avant le 1er juillet 1991 stipulee au point 1 et au point 4 de l'article 16 de la resolution n° 755/2005/UBTVQH11 du 2 avril 2005 du Comite permanent de l'Assemblee nationale reglementant la resolution relative a la resolution de certains cas specifiques de logements et de terrains dans le cadre
La responsabilite de confirmer le nombre de personnes vivant dans le meme menage conformement aux points b et 3 de l'article 9 du decret n° 127/2005/ND-CP du 10 octobre 2005 du gouvernement guidant la mise en œuvre de la resolution n° 23/2003/QH11 du 26 novembre 2003 de l'Assemblee nationale et de la resolution n° 755/2005/NQ-UBTVQH11 du 2 avril 2005 du Comite permanent de l'Assemblee nationale reglemente la resolution relative a la resolution de certains cas specifiques en matiere de logement et de terrain dans le cadre de la mise
3. La responsabilite de resoudre les litiges concernant les frais de gestion et d'exploitation des immeubles d'habitation la gestion et l'utilisation des frais d'entretien prevus au paragraphe 4 de l'article 194 de la loi sur le logement de 2023 est prise en charge par le Comite populaire communal.
Citant l'article 194 de la loi sur le logement de 2023 le reglement est le suivant :
Article 194. Resolution des litiges lies au logement
1. L'Etat encourage les parties a resoudre les differends de logement par la mediation.
2. Les litiges concernant la propriete le droit d'utilisation du logement des organisations et des particuliers les litiges lies aux transactions immobilieres la gestion et l'exploitation des immeubles d'habitation sont resolus par les tribunaux et les arbitres commerciaux conformement a la loi.
3. Les litiges concernant la gestion et l'utilisation des logements appartenant a des biens publics sont resolus comme suit :
a) Le Comite populaire provincial reglemente les logements confies a la gestion locale ;
b) Le ministere de la Construction reglemente les logements confies a l'agence centrale de gestion a l'exception des logements geres par le ministere de la Defense nationale et le ministere de la Securite publique ;
c) Le ministere de la Defense nationale et le ministere de la Securite publique reglementent les logements geres par le ministere de la Defense nationale et le ministere de la Securite publique ;
d) Le tribunal regle le probleme conformement aux dispositions de la loi sur la procedure administrative.
4. Les litiges concernant les frais de gestion et d'exploitation des immeubles d'habitation la gestion et l'utilisation des frais d'entretien sont resolus par le Comite populaire du district ou se trouve le logement ou par le tribunal arbitral commercial conformement a la loi.
Ainsi la responsabilite de reglement des litiges concernant les frais de gestion et d'exploitation des immeubles d'habitation est exercee par le Comite populaire communal a partir du 1er juillet 2025.
