Asset Distain pour recuperer le fonds de maintenance
Le projet Saigon Gateway a une superficie de 14 388 m2 et est investi par la societe par actions immobiliere Hiep Phu. Ces derniers temps de nombreux residents vivant dans les appartements SaiGon Gateway ont envoye des plaintes aux dirigeants de Ho Chi Minh-Ville indiquant que le systeme de prevention et de lutte contre les incendies et les ascenseurs sont constamment endommages ce qui nuit a la securite des personnes...
M. Nguyen Van Hung un resident vivant dans le bloc B de l'immeuble d'habitation Saigon Gateway s'est indigne : depuis 2020 les residents ont envoye a plusieurs reprises des documents demandant a l'investisseur de remettre le fonds d'entretien apres la creation legale du conseil d'administration. Cependant l'investisseur a continuellement retarde.
Il est a noter que l'ancien Comite populaire de la ville de Thu Duc en juin 2024 a publie une decision de restitution forcee des frais d'entretien et a egalement envoye de nombreux documents aux etablissements de credit et banques pour verifier le numero de compte du promoteur afin de proceder a la restitution forcee du montant du compte. Cependant la societe par actions Hiep Phu Land n'a pas suffisamment d'argent sur son compte pour le realiser.
Recemment le 25 juin le Departement de la construction de Ho Chi Minh-Ville a fait un rapport au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville sur les orientations de traitement. En consequence les autorites locales ont envoye une lettre officielle demandant a la police de Ho Chi Minh-Ville et au Departement de l'agriculture et de l'environnement de toutes les provinces et villes du pays de soutenir la verification des biens de la societe Hiep Phu Land afin d'avoir une base pour saisir forcement et vendre aux encheres les biens.
S'il reste encore des centaines de projets qui n'ont pas encore reçu le fonds d'entretien
Selon un rapport du Departement de la construction de Ho Chi Minh-Ville avant la fusion la ville comptait 413 immeubles d'habitation qui avaient reçu le fonds d'entretien et 163 immeubles d'habitation qui n'avaient pas encore ete remis.
Concernant la cause de la situation ou de nombreux promoteurs immobiliers ne remettent toujours pas de fonds d'entretien le Departement de la construction de Ho Chi Minh-Ville l'a divise en 2 groupes.
Le groupe 1 concerne les cas ou le maître d'ouvrage viole la loi penale a ete inculpe ou fait l'objet d'une enquete ; il existe un document de l'agence de l'Etat demandant a l'agence de police d'examiner et de traiter la remise du fonds d'entretien... Pour ce groupe le Departement de la construction a demande au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville de confier a l'agence de police les resultats de la verification et du traitement. Le Departement des finances a un document d'orientation
M. Le Hoang Chau - President de l'Association immobiliere de Ho Chi Minh-Ville - a estime que le litige sur le fonds d'entretien des immeubles d'habitation n'est pas seulement une question interne entre les residents et les promoteurs immobiliers mais reflete les lacunes du systeme de gestion des immeubles d'habitation dans les grandes villes dont Ho Chi Minh-Ville. La loi sur le logement de 2023 a modifie et complete de nombreuses dispositions relatives aux droits et responsabilites du conseil d'administration des immeubles
