À ce moment-là, la question de nombreuses personnes d'âge moyen n'est pas seulement de savoir comment augmenter leurs revenus, mais de savoir comment protéger leurs biens et assurer une vie paisible à la retraite. Pour les personnes de 45 ans et plus, c'est le moment de restructurer leur portefeuille d'investissement afin de stabiliser leurs finances après la retraite.
Âge 45-55 ans: Revenus élevés mais forte pression financière
La période de 45 à 55 ans est généralement le moment où la carrière est stable et où les revenus sont au mieux. Après de nombreuses années d'accumulation, de nombreuses personnes ont acquis une base financière importante telle que le logement, les économies ou les investissements.
Cependant, c'est aussi la période de plus grande pression financière. Les enfants ont des études coûteuses, les parents commencent à vieillir et les coûts des soins de santé augmentent, tout en devant maintenir la stabilité du travail. Par conséquent, de nombreux experts financiers estiment qu'il s'agit d'une "fenêtre d'or" pour restructurer le portefeuille d'investissement, en visant des actifs plus sûrs et plus durables pour la période de retraite.
Trois groupes d'actifs prioritaires
Dans un contexte de nombreuses fluctuations et d'inflation prolongée entraînant une baisse de la valeur des liquidités, les experts recommandent que le portefeuille d'investissement privilégie trois principaux groupes d'actifs.
* Actifs créant des flux de trésorerie passifs: aident à maintenir une source de revenus stable lorsqu'ils entrent dans la période de retraite.
* Actifs de valeur à long terme: actifs tangibles capables de préserver leur valeur dans un contexte de fluctuation.
* Biens liés aux besoins d'utilisation réels: à la fois exploitables et servant les besoins de villégiature et de vie de la famille.
L'immobilier exploité attire les investisseurs
Parmi les types d'actifs répondant aux trois critères, l'immobilier exploité à louer dans les destinations touristiques durables attire l'attention de nombreux investisseurs. Les zones avec un nombre de visiteurs stable, des infrastructures développées et des communautés résidentielles internationales créent souvent une demande d'hébergement à long terme.
Dans le centre du Vietnam, l'axe Đà Nẵng - Hội An est l'un des centres touristiques les plus dynamiques du Vietnam. Selon les données de l'industrie du tourisme, en 2025, Đà Nẵng a accueilli plus de 17 millions de visiteurs, avec un chiffre d'affaires d'environ 60 000 milliards de dongs. Hội An à elle seule maintient son attrait avec plus de 5 millions de visiteurs par an, tout en formant une communauté internationale composée d'entrepreneurs, d'experts et de groupes de travail à distance. L'augmentation de ce groupe de résidents à long terme entraîne une demande de location de logements et d'hébergement de plus en plus évidente.
L'attrait de l'immobilier écologique
Les biens immobiliers écologiques le long des rivières et des mers attirent également l'attention des investisseurs. Contrairement aux villes à forte densité, les espaces de vie liés à la nature sont souvent planifiés avec une faible densité et des fonds fonciers limités. Les écosystèmes typiques tels que les rivières et les forêts de cocotiers sont des éléments difficiles à reproduire à l'avenir.
Cette rareté aide l'immobilier écologique dans la région de Đà Nẵng - Hội An à conserver une bonne valeur au fil du temps, tout en répondant à la demande croissante d'un environnement de vie vert et paisible.
La tranquillité de la vieillesse vient des décisions précoces
À 45 ans et plus, l'investissement n'est plus une course aux profits à court terme, mais devient un processus de construction d'une base d'actif solide pour de nombreuses décennies après la retraite. Les actifs ne servent pas seulement à assurer une source de revenus stable pour soi-même, mais ont également une valeur accumulée à transférer aux générations futures, dans un contexte où le marché du travail et l'emploi sont de plus en plus compétitifs en raison de l'impact du développement technologique, en particulier l'IA.
Dans un monde volatil, la tranquillité de vieillesse ne vient pas d'une grosse affaire gagnante. Elle commence souvent par de bonnes décisions d'investissement, lorsque chaque choix d'actif n'est pas seulement un profit, mais aussi une stabilité à long terme.
