Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement vient de publier un manuel guidant la gestion de l'Etat dans le domaine foncier lors de la mise en œuvre par les autorites locales a deux niveaux.
L'un des contenus notables de ce document est l'ordre de recuperation des terres en raison de violations de la loi stipule a l'article 81 de la loi fonciere de 2024. Il s'agit d'une directive importante qui aide les localites a traiter severement les violations tout en assurant les droits et interets legitimes des citoyens.
Conformement aux dispositions de l'article 81 de la loi fonciere l'Etat a le droit de recuperer les terres dans le cas ou les utilisateurs de terres violent la loi fonciere telles que : l'utilisation a des fins inappropriees l'empietement sur les terres le non-respect du delai d'utilisation des terres ou le non-respect des decisions administratives connexes.
Afin d'assurer la transparence et le respect de l'ordre juridique la loi exige que le processus de recuperation soit mis en œuvre etape par etape de maniere claire. Ceci est concretise dans le Guide que le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement vient de publier dans le but d'aider les autorites de base a ne plus etre hesitantes dans la mise en œuvre tout en empechant la recuperation de terres non fondees ou arbitraires.
Guide de procedure de recuperation des terres en 4 etapes principales comme suit :
Etape 1. L'organisme competent pour sanctionner les violations administratives proposer ou l'organisme d'inspection et de controle competent envoyer les conclusions d'inspection et de controle au president du Comite populaire provincial/commune ou le terrain a ete recupere.
Etape 2. Dans un delai ne depassant pas 15 jours a compter de la date de reception de la proposition ou de la conclusion de l'organisme competent ou de l'organisme charge de la gestion fonciere au niveau provincial/commune etablir un dossier de recuperation des terres a soumettre au president du comite populaire du meme niveau.
Etape 3. Dans un delai de 05 jours a compter de la date de reception du dossier le president du Comite populaire provincial/municipal est responsable de l'annonce de la recuperation des terres a la personne dont les terres sont recuperees au proprietaire des biens lies aux terres et aux personnes ayant des droits et obligations connexes (le cas echeant).
Etape 4. Dans un delai de 10 jours a compter de la date de fin de la periode d'avis de recuperation des terres le president du Comite populaire provincial/municipal est responsable de la promulgation de la decision de recuperation des terres et de la direction de l'organisation de la mise en œuvre de la decision de recuperation des terres.
En cas de non-respect par l'utilisateur du terrain il est force d'executer la decision de recuperation du terrain.
La concretisation de l'ordre des etapes de recuperation des terres en infraction dans le Guide aide a unifier la methode de mise en œuvre du niveau communal au niveau provincial limitant la situation de confusion ou de manque de synchronisation lors de l'application. En meme temps il s'agit d'une base importante pour proteger les droits legitimes des citoyens tout en traitant severement les actes de violation de la loi fonciere.
