Qu'est-ce qu'un terrain planifié?
* D'un point de vue juridique
L'article 36 de l'article 3 de la loi foncière de 2024 stipule: La planification de l'utilisation des terres est la répartition des objectifs d'utilisation des terres et la délimitation des terres à des fins de développement socio-économique, de défense, de sécurité, de protection de l'environnement et d'adaptation au changement climatique sur la base du potentiel foncier et des besoins d'utilisation des terres des secteurs et des domaines pour chaque unité administrative pour la période déterminée.
En conséquence, le terrain prévu est la superficie du terrain appartenant à l'espace d'utilisation pour les objectifs de développement socio-économique, de défense, de sécurité, les besoins d'utilisation des terres des secteurs, des domaines, des localités... Dans ce sens, le terrain résidentiel dans toutes les zones relève de la planification. Par exemple: Selon la planification, il existe des zones qui sont des terrains résidentiels, des terrains commerciaux et de services, des terrains pour parcs, des forêts, des rizières,...
La conséquence juridique lorsque le terrain appartient à la planification dans ce cas est qu'il doit être transféré, utilisé à bon escient ou récupéré par l'État (la superficie de terrain récupérée par rapport à la superficie totale de terrain de la localité est très faible).
* Selon la compréhension pratique
Le terrain prévu est une superficie de terrain relevant de la planification, du plan pour la mise en œuvre de projets, de routes, d'autres ouvrages publics ou récupérée à des fins de défense nationale et de sécurité. En conséquence, les conséquences juridiques de la parcelle de terrain dans ce cas seront principalement récupérées conformément aux dispositions de la loi.
Bien qu'il existe deux interprétations comme ci-dessus, les terres planifiées sont actuellement principalement comprises au sens pratique comme des terres relevant de la planification de la mise en œuvre de projets, de routes, d'autres ouvrages publics ou récupérées à des fins de défense et de sécurité nationales.
La planification de l'utilisation des terres est-elle obligatoirement publique?
Conformément aux dispositions du paragraphe 36 de l'article 3 de la loi foncière de 2024, la planification de l'utilisation des terres est définie comme la répartition des objectifs d'utilisation des terres et la délimitation des terres à des fins de développement socio-économique, de défense, de sécurité, de protection de l'environnement et d'adaptation au changement climatique sur la base du potentiel foncier et des besoins d'utilisation des terres des secteurs et des domaines pour chaque unité administrative pour la période déterminée.
En outre, le paragraphe 2 de l'article 75 de la loi foncière de 2024 stipule que le plan national d'utilisation des terres; la planification, le plan d'utilisation des terres au niveau provincial; la planification de l'utilisation des terres au niveau du district, le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district après avoir été décidé et approuvé par l'organisme d'État compétent doivent être rendus publics.
En conséquence, les plans d'utilisation des terres suivants doivent obligatoirement être rendus publics:
(1) Planification de l'utilisation des terres au niveau provincial;
(2) Planification de l'utilisation des terres au niveau du district.
En 2026, où les gens peuvent-ils consulter la planification de l'utilisation des terres?
Les citoyens peuvent consulter la planification de l'utilisation des terres comme suit:
- Consulter la planification de l'utilisation des terres nationales au siège de l'agence et sur le portail d'information électronique du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement;
- Consulter la planification de l'utilisation des terres au niveau provincial au siège de l'agence et sur le portail d'information électronique du Comité populaire provincial;
En outre, les citoyens peuvent également consulter les informations de planification sur le système national d'information foncière conformément aux dispositions de l'article 59 du décret 101/2024/ND-CP:
- Regarder en ligne sur le portail national d'information foncière, le portail national des services publics, le portail des services publics du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, le portail des services publics au niveau provincial, via le service de SMS, via le service web et l'API; regarder les utilitaires, les applications créant des produits, des valeurs ajoutées à partir de la base de données nationale sur les terres.
- Voir directement au service de réception et de retour des résultats du traitement des procédures administratives.
