Conformement aux dispositions du paragraphe 4 de l'article 135 de la loi fonciere de 2024 dans le cas ou le droit d'utilisation du sol ou le droit d'utilisation des terres le droit de propriete des biens lies au sol ou le droit de propriete des biens lies au sol sont des biens communs entre les conjoints il faut indiquer a la fois le nom de la femme et le nom du mari dans le titre foncier a l'exception du cas ou la femme et le mari sont convenus d'inscrire le nom d'
En outre dans le cas ou le titre foncier delivre n'indique que le nom et le prenom d'une femme ou d'un mari la procedure de changement de titre foncier est effectuee pour enregistrer a la fois le nom et le prenom de la femme et le prenom du mari.
Ainsi dans le cas ou le droit d'utilisation du terrain est un bien commun d'un couple et que le titre foncier delivre n'indique que le nom et le prenom d'un conjoint le droit est d'ajouter le nom de l'autre personne au titre foncier par le biais de procedures de changement.
Conformement aux dispositions du point d du paragraphe 2 de l'article 5 de la circulaire 85/2019/TT-BTC les frais de delivrance de titres fonciers sont les frais que les organisations les menages et les particuliers doivent payer lorsqu'ils sont autorises par l'organisme d'Etat competent a delivrer des titres fonciers.
Les frais de delivrance de titres fonciers comprennent : delivrance de titres fonciers ; certificat d'enregistrement des fluctuations foncieres ; extrait de carte fonciere ; document ; donnees de dossier foncier.
Sur la base des conditions specifiques de la localite des politiques de developpement socio-economique de la localite le Conseil populaire provincial fixe un niveau de perception des frais approprie garantissant le principe suivant : le niveau de perception pour les menages et les particuliers dans les districts relevant de la ville centrale les quartiers urbains relevant de la ville ou les villes relevant de la province est superieur au niveau de perception dans d'autres zones ; le niveau de perception pour les organisations est superieur au niveau de perception pour les menages et les particuliers.
En consequence les frais lies a l'ajout du nom de la femme/du mari au titre foncier (taxes d'attribution et de modification du titre foncier) seront reglementes par le Conseil populaire provincial en fonction des conditions specifiques de la localite des politiques de developpement socio-economique de la localite tout en garantissant le principe suivant : le niveau de taxe pour les menages et les particuliers dans les districts relevant de la ville relevant du gouvernement central les quartiers urbains relevant de la ville ou les villes relevant de la province est superieur au
Ainsi les frais lors de l'ajout du nom de la femme/de l'homme au titre foncier ne seront pas fixes mais sont specifiquement reglementes par le Conseil populaire de chaque province. Pour connaître exactement ce montant de frais dans n'importe quelle localite il est necessaire de consulter les reglementations promulguees par cette province ou de contacter l'organisme des ressources naturelles et de l'environnement de la localite pour obtenir des instructions detaillees.
