Qu'est-ce que l'empietement foncier?
La possession de terres est l'utilisation de terres gerees par l'Etat ou de terres d'un autre utilisateur legal qui n'a pas ete autorisee par l'autorite competente ou cette personne elle-meme.
L'empietement foncier est le deplacement des bornes limites et des limites de parcelle de terrain pour etendre la superficie sans l'autorisation de l'autorite competente ou de l'utilisateur legal.
Les cas de terrains empietes continuent d'etre enregistres en titre foncier
Conformement aux dispositions de l'article 139 de la loi fonciere de 2024 4 cas de terres empietees sont toujours autorises a obtenir un titre foncier rouge notamment :
Premierement les menages et les particuliers qui utilisent des terres avant le 1er juillet 2014 en raison de l'empietement sur les couloirs de protection des ouvrages publics de la chaussee des trottoirs des trottoirs et des terrains de construction de sieges sociaux sont recuperes par l'Etat et n'attribuent pas de titre foncier. Cependant si apres ajustement du plan cette superficie ne releve plus du couloir des limites ou des usages publics les utilisateurs de terres sont tenus d'
Deuxiemement les menages et les particuliers qui utilisent des terres avant le 1er juillet 2014 en raison de l'empietement sur des terres et de l'occupation de terres issues de zones agricoles et forestieres qui ont ete attribuees par l'Etat ne perçoivent pas d'argent pour l'utilisation des terres pour les sujets au fil des ans.
En cas d'empietement sur des terres appartenant a la planification des forets speciales et de protection le Comite populaire provincial recupere et confie au Comite de gestion forestiere. L'utilisateur peut etre autorise a couvrir la protection et le developpement des forets. Sans comite de gestion forestiere l'Etat accorde des terres pour la protection et le developpement des forets de protection et peut envisager de delivrer des titres fonciers.
En cas d'empietement sur des terres avant le 1er juillet 2014 et qui sont maintenant utilisees a des fins de production agricole ou de logements et ne relevent pas de la planification forestiere ou des ouvrages publics ils sont tenus d'examiner la delivrance de titres fonciers et doivent remplir leurs obligations financieres.
Troisiemement les menages et les particuliers qui empietent sur des terres qui ne relevent pas des cas mentionnes ci-dessus ou qui utilisent des terres a des fins inappropriees mais qui les utilisent de maniere stable et conforme a la planification sont tenus d'examiner la delivrance de titres fonciers et doivent remplir leurs obligations financieres conformement a la reglementation.
Quatriemement les menages et les particuliers qui defrichent eux-memes des terres agricoles sans litige sont autorises a obtenir un titre foncier dans les limites fixees par le Comite populaire provincial ; la superficie depasse la limite de location fonciere de l'Etat.
