Conformement aux dispositions de l'article 107 de la loi sur la construction de 2014 modifiee par le paragraphe 39 de l'article 1 de la loi sur la construction modifiee de 2020 qui stipule que le demarrage de la construction de maisons doit repondre aux conditions de permis de construire pour les logements conformement a la reglementation de permis de construire a l'article 89 de la loi sur la construction de 2014.
Sur la base de l'article 89 de la loi sur la construction de 2014 modifie par le paragraphe 30 de l'article 1 de la loi sur la construction amendee de 2020 il est stipule qu'avant de commencer la construction de logements le maître d'ouvrage doit obtenir un permis de construire delivre par l'organisme d'Etat competent sauf dans les cas suivants :
- Logements individuels d'une superficie inferieure a 7 etages relevant d'un projet d'investissement dans la construction de zones urbaines ou d'un projet d'investissement dans la construction de logements avec un plan detaille 1/500 approuve par l'organisme d'Etat competent.
- Logements individuels dans les zones rurales d'une taille inferieure a 7 etages et relevant de zones sans planification urbaine planification de la construction de zones fonctionnelles ou planification detaillee de la construction de zones residentielles rurales approuvees par l'organisme d'Etat competent ; logements individuels dans les zones montagneuses et insulaires relevant de zones sans planification urbaine planification de la construction de zones fonctionnelles ; a l'exception des logements individuels construits dans des zones de conservation
En resume avant de commencer la construction de logements le maître d'ouvrage doit obtenir un permis de construire delivre par l'organisme d'Etat competent a l'exception de certains cas exceptionnels.
Plus precisement il n'est pas necessaire de permis de construire pour les logements individuels d'une superficie inferieure a 7 etages appartenant a des projets ayant une planification detaillee 1/500 approuvee ou des logements individuels dans les zones rurales montagneuses et insulaires qui ne sont pas situes dans des zones ayant une planification urbaine ou une planification de la construction de zones fonctionnelles.
Base juridique : paragraphe 2 article 89 de la loi sur la construction de 2014 (amendee par les annees 2020-2024 et la loi sur les chemins de fer de 2025).
Cependant les logements individuels construits dans les zones de conservation et les sites historiques et culturels doivent toujours etre soumis a un permis de construire.
