Le Dr Tran Xuan Luong - directeur adjoint de l'Institut vietnamien de recherche sur le marche immobilier a declare que dans un contexte d'urbanisation rapide de besoins croissants en infrastructures et en economie la recuperation des terres devient de plus en plus courante. Cependant le point essentiel de la nouvelle politique fonciere n'est pas seulement d'indemniser conformement a la reglementation mais vise egalement a garantir que les gens aient un nouveau logement egal ou meilleur que l'ancien tandis que cela cree une base pour creer une entreprise a long terme.
Le docteur Tran Xuan Luong a analyse que le paragraphe 2 de l'article 108 de la loi fonciere de 2024 reglementant le 'niveau d'aide different' est une approche humaine. Auparavant les prestations de soutien etaient principalement listees telles que le soutien a la stabilite de la vie la formation la conversion professionnelle la recherche d'emploi... de sorte que les cas specifiques en dehors du cadre reglementaire etaient tres difficiles a resoudre.
« Le paragraphe 2 de l'article 108 de la loi fonciere de 2024 et le paragraphe 1 de l'article 10 du decret 151/2025/ND-CP reglementent les points bloquants dans la recuperation des terres aidant les personnes recuperees a assurer un logement et a stabiliser leur vie et leur production.
En consequence le Comite populaire communal competent decide d'appliquer d'autres niveaux de soutien en plus des soutiens qui ont ete prevus afin d'assurer le logement et les conditions de production pour les personnes dont les terres ont ete recuperees. L'ajout de mecanismes ouverts aide les localites a elaborer de maniere proactive des politiques en fonction de chaque situation et groupe cible pour chaque projet specifique' a declare le Dr Tran Xuan Luong.
Le docteur Tran Xuan Luong a cite en exemple que les personnes dont les terres agricoles ont ete recuperees mais qui sont agees et ont du mal a changer de profession peuvent beneficier d'une aide supplementaire pour assurer leur securite sociale ; les familles qui manquent de capital peuvent beneficier d'une aide financiere preferentielle ; les enfants de la famille peuvent beneficier d'une aide pour apprendre un metier. Grace a cela la politique 'autre niveau d'aide' espere creer des conditions plus favorables pour que les gens puissent reellement s'installer et ainsi stabiliser leur vie
Le Dr Tran Xuan Luong a souligne que l'objectif principal de la loi fonciere de 2024 est d'assurer les droits substantiels des citoyens. La reglementation sur le 'niveau d'aide different' est une piece importante de l'ensemble de la politique qui ne se limite pas au soutien financier mais est egalement un outil permettant a l'Etat et aux citoyens de construire une nouvelle vie plus stable civilisee et sûre. Lorsque les citoyens vivent en paix ils contribuent en toute tranquillite d'esprit au developpement economique de la communaute et au developpement general
Cependant le Dr Tran Xuan Luong a egalement note que l'application de la reglementation 'autres niveaux de soutien' doit s'accompagner d'un mecanisme de transparence publique et de criteres clairs afin d'eviter les plaintes. Pour chaque projet le Comite populaire communal devrait elaborer un ensemble de criteres pour evaluer la situation de chaque menage et rendre public le niveau de soutien afin que les habitants puissent facilement suivre et surveiller. En meme temps il est necessaire d'assurer l'uniformite d'un projet en evitant les disparites et les
