Le gouvernement a promulgue le decret n° 226/2025/ND-CP modifiant et completant certains articles des decrets reglementant en detail la mise en œuvre de la loi fonciere. Le decret modifie les reglementations relatives a la comptabilisation des arrieres d'utilisation des terres lors de la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres.
Plus precisement le decret n° 226/2025/ND-CP modifiant et completant les points a et c du paragraphe 11 de l'article 18 du decret n° 101/2024/ND-CP reglemente la comptabilisation des arrieres d'utilisation des terres lors de la delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres.
Selon la nouvelle reglementation :
a) Les personnes autorisees a debiter de l'argent pour l'utilisation des terres lors de la delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et de la propriete des biens lies aux terres pour la premiere fois sont les particuliers et les menages qui utilisent des terres et qui ont besoin de debiter ;
c) L'ordre et les procedures de recouvrement de dettes de paiement de dettes foncieres pour les menages et les particuliers qui doivent recouvrer des dettes foncieres sont effectues conformement aux dispositions de la loi sur la collecte des droits fonciers et des loyers fonciers.
La duree de la dette d'utilisation des terres du sujet stipulee au point a de ce paragraphe est calculee jusqu'a ce que l'utilisateur des terres execute les droits de conversion de transfert de donation de droit d'utilisation des terres d'hypotheque et de contribution de capital avec les droits d'utilisation des terres et doit payer la totalite de la dette d'utilisation des terres restante avant d'exercer ces droits ; en cas de donation et d'heritage de droits d'utilisation des terres le beneficiaire de l'
En ce qui concerne le montant et la duree de la dette la mise en œuvre est toujours conforme aux dispositions du decret n° 101/2024/ND-CP. Plus precisement le montant de la dette fonciere enregistree pour le cas prevu au point a de ce paragraphe est la totalite du montant de la dette fonciere a payer au moment de la delivrance du certificat de droit d'utilisation du sol et de propriete des biens lies au sol.
Le recouvrement des arrieres d'utilisation des terres pour les sujets prevus au point a de ce paragraphe est applique pendant la periode allant du 1er août 2024 a la fin du 31 juillet 2029 le paiement et l'elimination des arrieres d'utilisation des terres sont effectues conformement aux dispositions de la loi sur le recouvrement des arrieres d'utilisation des terres et des loyers fonciers.
