Sur le portail d'information du gouvernement, les citoyens ont signale que le 12 decembre 1990, le Comite populaire de la ville de Hai Phong a publie une decision approuvant le plan d'attribution de terres aux ouvriers pour construire des logements en 1990 dans la commune d'An Dong.
A cette epoque, M. S etait l'un des ouvriers qui avaient reçu des terres de l'usine de chaussures en tissu Thong Nhat. Cependant, M. S n'a reçu que le proces-verbal de remise des terres de l'usine sans decision d'approbation du Comite populaire de la ville.
Etant donne que l'usine de chaussures en tissu Thong Nhat a ete dissoute et que le delai de conservation de la decision est egalement long, il est impossible pour M. S de rechercher et de demander la fourniture de cette decision.
Actuellement, M. S se prepare a effectuer les procedures d'enregistrement et de titre foncier pour la premiere fois pour la parcelle de terrain attribuee il y a plus de 30 ans. Les documents existants sont le proces-verbal de remise du terrain (sans date et mois), le bordereau de paiement des droits d'utilisation des terres date du 4 juin 1991, sans sceau de l'organisme de recouvrement, mais seulement la signature du tresorier et du responsable du paiement.
Le citoyen demande, M. S remplit-il les conditions pour obtenir un titre foncier? Si un titre foncier est delivre, selon quelles dispositions de la loi fonciere de 2024, du decret 151/2025/ND-CP et M. S doit-il payer les droits d'utilisation des terres?
Sur cette question, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
L'application de la politique pour examiner et delivrer des certificats aux menages et aux particuliers utilisant des terres doit etre basee sur chaque cas specifique, sur les dossiers de gestion fonciere et sur les documents reglementant en detail la mise en œuvre de la loi fonciere de la localite qui ont ete publies conformement a la competence assignee. Par consequent, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a des avis sur les principes suivants:
La legislation fonciere actuelle prevoit la delivrance initiale de certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete d'autres biens immobiliers pour les particuliers et les menages utilisant des terres aux articles 137, 138, 139, 140 et 141 de la loi fonciere de 2024.
L'ordre et les procedures d'enregistrement des terres et des biens immobiliers pour la premiere fois pour les particuliers, les communautes residentielles et les menages utilisant des terres et l'ordre et les procedures de delivrance des certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens immobiliers pour la premiere fois sont stipules aux points II et V du contenu C de la partie V de l'annexe I jointe au decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement reglementant la determination de l'autorite des autorites locales a 2 niveaux, la delegation de pouvoirs et la decentralisation dans le domaine foncier.
Dans le meme temps, le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement a promulgue les decisions: n° 2304/QD-BNNMT du 23 juin 2024, n° 3380/QD-BNNMT du 25 août 2025 annonçant les procedures administratives dans le domaine foncier relevant de la fonction de gestion de l'Etat du ministere de l'Agriculture et de l'Environnement, qui ont reglemente chaque procedure fonciere specifique, notamment: (1) Ordre de mise en œuvre; (2) Methode de mise en œuvre; (3) Composition, nombre de dossiers; (4) Delai de traitement; (5) Sujets des procedures administratives; (6) Organisme effectuant les procedures administratives; (7) Resultats de la mise en œuvre des procedures administratives; (8) Frais et redevances; (9) Nom du formulaire de demande, declaration; (10) Exigences et conditions de mise en œuvre des procedures administratives (le cas echeant); (11) Base juridique des procedures administratives.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe les citoyens afin qu'ils soient informes, etudient et contactent les autorites competentes locales pour obtenir des solutions conformement a la reglementation.
