Le Comité populaire de la province de Phú Thọ vient de publier la décision n° 17/2026/QĐ-UBND réglementant l'indemnisation en fonction des dommages réels pour les cas de logements et d'ouvrages au service de la vie liés au terrain qui sont partiellement démolis mais dont le reste garantit toujours les normes techniques lorsque l'État récupère le terrain.
Les réglementations s'appliquent aux organismes de gestion foncière, à la gestion de la construction, aux unités effectuant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation; aux comités populaires communaux ainsi qu'aux organisations et aux individus liés au travail d'indemnisation lors de la récupération des terres.
Dans le même temps, il s'applique aux personnes dont les terres sont récupérées et aux propriétaires de maisons et d'ouvrages liés à la terre.
Selon la réglementation, la portée des dommages à indemniser comprend les logements, les ouvrages à démolir et les éléments nécessaires au traitement, à la garantie de la sécurité structurelle, à l'achèvement des parties restantes ainsi qu'au maintien de la fonction d'utilisation à des fins légales.
Il est à noter que dans le cas où la limite de récupération des terres se situe entre les parties de la structure porteuse, si les résultats de l'évaluation technique montrent qu'il est nécessaire de démolir ou de traiter les parties de la structure adjacente pour assurer la sécurité, la superficie et le volume supplémentaires sont également inclus dans les dommages à indemniser.
Pour les logements et les ouvrages démolis, le niveau d'indemnisation est déterminé en fonction des dommages réels.
Le niveau d'indemnisation est égal à 100% de la valeur de la nouvelle construction de la partie affectée selon le prix unitaire d'indemnisation publié par le Comité populaire provincial au moment de l'élaboration du plan d'indemnisation.
Dans le cas où le type d'ouvrage ou d'élément n'est pas inclus dans le barème des prix unitaires actuel, l'unité d'indemnisation engagera une unité de conseil pour déterminer la valeur comme base de calcul. Les frais de location seront inclus dans les dépenses d'organisation de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation du projet.
Pour la partie des travaux à traiter dans la partie restante du projet, le niveau d'indemnisation est déterminé en fonction du volume réel nécessaire, sur la base des résultats de l'évaluation technique afin d'assurer la sécurité, la stabilité du projet et de maintenir la fonction d'utilisation, sans inclure les éléments de rénovation ou d'amélioration dépassant l'état initial.
