Se concentrer sur la resolution des problemes et l'acceleration de l'avancement du projet
Hung Yen attire de plus en plus de travailleurs de l'interieur et de l'exterieur de la province pour travailler dans les zones industrielles et les complexes industriels ce qui entraîne une forte demande de logements stables. Par consequent le developpement de logements sociaux (NOXH) est devenu l'une des taches cles sur lesquelles la province a accorde une attention particuliere.
Les electeurs de Hung Yen ont demande au gouvernement de donner des instructions sur les solutions pour promouvoir la construction de logements sociaux pour les travailleurs en particulier dans le segment des logements a louer et a acheter ; renforcer la gestion la transparence dans l'examen et l'exploitation afin que les travailleurs puissent y acceder facilement. En outre il a ete propose d'investir davantage dans les creches publiques et de gerer etroitement les groupes d'enfants prives dans les zones concentrees de la main-d'œuvre.
Recemment le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a travaille avec les dirigeants de la province de Hung Yen et inspecte un certain nombre de projets notamment un logement pour personnes a faible revenu dans le quartier de Pho Hien un logement de service dans la commune de Yen My et le projet de la societe Lac Hong Phuc dans le quartier de My Hao.
Selon le rapport toute la province compte actuellement 73 projets de logements sociaux planifies sur une superficie totale de plus de 152 hectares. Parmi ceux-ci 7 projets sont en cours de realisation avec une echelle de plus de 14 500 appartements. Au cours de la periode 2021-2024 la province a acheve 3 projets avec environ 1 500 appartements ; l'objectif en 2025 est d'achever 2 250 appartements supplementaires.
Selon le vice-ministre Nguyen Van Sinh la province de Hung Yen a un grand potentiel dans le developpement de logements sociaux mais pour exploiter pleinement cet avantage la province doit etre plus resolue dans la direction et la gestion. Le vice-ministre Nguyen Van Sinh a demande a Hung Yen de continuer a examiner et a allouer un fonds foncier raisonnable pour approuver davantage de nouveaux projets en particulier pour les logements sociaux des forces de police et de l'armee. Pour les projets qui ont ete autorises la province doit accelerer les progres et reformer les procedures administrative
De nombreuses difficultes dans la liberation des terrains et la planification
Bien qu'il s'agisse d'un projet de grande envergure l'avancement de certains projets de logements sociaux a Hung Yen est toujours lent. De nombreux projets ont debute en 2024 et n'ont ete acheves qu'a ce jour les fondations risquent de ne pas etre livres a temps en 2025. La principale raison est les difficultes liees a la liberation des terrains les procedures d'investissement longues et la capacite de certains investisseurs encore limitee.
Le Departement de la construction de la province de Hung Yen a declare que de nombreuses localites n'ont pas ete resolues dans la coordination de la mise en œuvre ce qui a entraîne des plaintes et des litiges prolonges. Certains projets sont encore bloques dans la phase de planification : le projet dans la commune de Nghia Dan (35 1 ha) n'a pas de planification peripherique et s'associe a la proposition d'une autre entreprise ; le projet dans la zone de la ville de Hung Yen (ancienne) (31 ha
En ce qui concerne le fonds foncier Hung Yen (ancienne) a une superficie totale de 248,9 hectares destinee au developpement de NOXH dont 106 2 hectares existants et 142 7 hectares selon la planification. A Thai Binh (ancienne) avant la fusion la localite avait planifie 66 parcelles de terrain (137 hectares) pour plus de 46 000 appartements mais n'a mis en œuvre que 24 projets et acheve 8 projets avec 1 753 appartements. Ce chiffre montre une difference significative entre le plan et la realite.
Pour y remedier la province de Hung Yen renforcera le comite de pilotage du developpement du NOXH renforcera la coordination et la supervision. Dans le meme temps elle fera rapport au Conseil populaire pour envisager de promulguer un mecanisme de soutien a la mise en œuvre du projet sur la base de l'heritage des politiques de Thai Binh (ancien) et Hung Yen (ancien). Les investisseurs sont invites a elaborer des plans detailles et a s'engager sur le calendrier et la qualite des travaux.
La province de Hung Yen demande au gouvernement de modifier rapidement la loi sur le logement la loi sur le commerce immobilier et les decrets d'orientation afin de les adapter au modele d'exploitation des autorites locales a deux niveaux. Il est propose d'examiner et d'ajuster la reglementation selon laquelle l'investisseur doit payer une somme equivalente au fonds foncier de 20 % qui a ete construit pour les infrastructures techniques.
