Un habitant de Hô Chi Minh-Ville a déclaré qu'il se renseignait sur les procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation du sol (livre rouge) pour la première fois, mais qu'il s'inquiétait de savoir quel organisme avait actuellement le pouvoir de traiter les dossiers conformément aux nouvelles réglementations.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que le pouvoir de délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres et de propriété des biens immobiliers a été stipulé dans la loi foncière de 2024 et les décrets d'application.
Conformément à la réglementation en vigueur, les comités populaires provinciaux sont compétents pour délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre aux organisations nationales, aux organisations religieuses, aux organisations religieuses subordonnées, aux organisations étrangères ayant des fonctions diplomatiques, aux Vietnamiens d'origine résidant à l'étranger, aux organisations économiques à capitaux étrangers et aux autres entités conformément à la loi.
Il est à noter que les comités populaires provinciaux sont autorisés à déléguer aux organismes de gestion foncière du même niveau la délivrance de certificats dans certains cas.
Pour les ménages et les particuliers nationaux, les Vietnamiens résidant à l'étranger qui sont des citoyens vietnamiens et les communautés résidentielles, le pouvoir de délivrance des titres fonciers appartient aux comités populaires communaux conformément aux nouvelles réglementations.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a ajouté que cette délimitation des pouvoirs vise à s'adapter au modèle de gouvernement local à deux niveaux et à promouvoir la décentralisation dans le domaine foncier.
Outre la question de l'organisme délivrant le certificat, l'ordre, les procédures et la composition du dossier pour la mise en œuvre des procédures foncières sont actuellement également décentralisés aux comités populaires provinciaux conformément au décret n° 49/2026/ND-CP.
Selon les enregistrements, de nombreux citoyens confondent encore les pouvoirs des comités populaires au niveau communal, des bureaux d'enregistrement foncier et des organismes de gestion foncière au niveau provincial lors de la première procédure de délivrance de titres fonciers.
Les autorités compétentes recommandent aux citoyens de contacter directement l'organisme de gestion foncière local pour obtenir des instructions spécifiques sur le dossier, l'ordre et l'organisme compétent pour recevoir et traiter chaque cas.
