S'adressant a Lao Dong l'avocate Nguyen Thi Hau - cabinet d'avocats Lawkey - a declare que sur la base du decret 151/2025/ND-CP sur la determination des pouvoirs de gestion fonciere entre les deux niveaux de gouvernement local a partir de ce moment le Comite populaire communal et le president du Comite populaire communal se verront confier de nombreuses taches et pouvoirs dans le domaine foncier. Il s'agit d'une etape de reforme importante visant a creer un maximum d'avantages pour les citoyens et les entreprises lors
Un certain nombre de contenus tels que : approbation du plan d'utilisation des terres agricoles et des terres de riz ; decision de recuperation des terres dans les cas specifiques conformement aux dispositions de la loi ; publication d'avis de recuperation des terres et approbation du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation ; delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres ; reevaluation de la superficie des terrains residentiels ; decisions d'at
M. Mai Van Phan - Directeur adjoint du Departement de la gestion fonciere du ministere de l'Agriculture et de l'Environnement - a declare que pour raccourcir le processus de mise en œuvre le decret 151 a ajuste la repartition dans l'ordre des procedures. Un exemple typique est la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres pour la premiere fois aux menages et aux particuliers confies au niveau communal.
Selon M. Phan la composante des dossiers a egalement ete simplifiee. Selon la nouvelle reglementation une fois que la competence a ete confiee au niveau communal il n'est pas necessaire de creer un conseil et il n'est pas necessaire d'allouer du temps pour ce processus. Cela permet non seulement de raccourcir le temps de resolution mais aussi de renforcer le role et la responsabilite du president du comite populaire communal dans la gestion fonciere locale.
Conformement a la reglementation en vigueur l'ordre de delivrance du certificat est effectue apres que l'utilisateur du terrain a depose sa demande d'enregistrement et a rempli ses obligations financieres. L'utilisateur du terrain a depose le dossier de demande de certificat et a rempli ses obligations financieres aupres de l'administration fiscale - cette phase dure 17 jours. Apres avoir rempli ses obligations financieres le dossier est transmis a l'organisme competent pour traitement et le president du comite populaire communal signe le certificat dans un delai de 3 jours.
M. Phan a estime qu'il s'agissait d'une politique correcte du Parti et de l'Etat et d'une etape de reforme revolutionnaire dans le secteur de la gestion fonciere refletant le principe de 'pres du peuple au service du peuple'.
S'adressant a Lao Dong le Dr Tran Xuan Luong - directeur adjoint de l'Institut de recherche et d'evaluation du marche immobilier vietnamien - a estime que pour que le modele de gouvernement a deux niveaux fonctionne efficacement il est necessaire de renforcer la surveillance et d'assurer la transparence des activites du gouvernement communal. Il a propose de promouvoir la numerisation des procedures de traitement des dossiers afin d'aider a rendre le suivi et l'inspection plus pratiques et strictes. Cela contribuera a limiter les erreurs dans la
Le Dr Luong a egalement souligne le role du travail post-inspection. En cas de decouverte d'erreurs apres l'autorisation les autorites competentes doivent retirer les documents pertinents et traiter severement la responsabilite du chef.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement vient de publier la decision 2304/QD-BNNMT annonçant les procedures administratives dans le domaine foncier relevant de la fonction de gestion de l'Etat du ministere. Une serie de procedures relatives a l'enregistrement des fluctuations foncieres sont effectuees au niveau provincial telles que : les particuliers utilisant des terres la creation d'entreprises privees ; le transfert le heritage le don de capitaux la location ou le traitement des biens lies aux terres dans
