Le decret 151/2025/ND-CP reglementant la determination des pouvoirs des autorites locales a 2 niveaux et la determination des pouvoirs et des niveaux dans le domaine foncier entre officiellement en vigueur le 1er juillet. Les citoyens se demandent quel sera le traitement des cas qui ont soumis des dossiers demandant l'attribution de terrains la location de terrains le changement de destination des terres avant le 1er juillet 2025 mais qui n'ont pas ete traites par les autorites competentes.
S'adressant a Lao dong sur cette question M. Mai Van Phan - Directeur adjoint du Departement de la gestion fonciere (Ministere de l'Agriculture et de l'Environnement) a declare que ce contenu avait ete inclus dans les clauses de transfert pour continuer le traitement. 'Nous avons envoye des documents de direction aux localites. Pour les dossiers qui relevent actuellement de la competence du niveau du district les localites doivent proceder a la classification et au transfert au nouveau niveau communal - c'est-a
Egalement sur cette question le Dr Pham Anh Tuan - chef du departement de gestion fonciere de l'Universite des ressources naturelles et de l'environnement de Hanoï a declare que selon le decret 151 tous les dossiers envoyes avant le 1er juillet 2025 n'ont aucun impact. Premierement les citoyens qui soumettent des dossiers n'ont pas a corriger les questions relatives aux changements de noms et les autorites n'obligent pas les citoyens a modifier les documents delivres. Et lorsque les citoyens ont effectue les procedures avant le 1
Par consequent les citoyens qui ont depose des dossiers avant le 1er juillet 2025 sont totalement rassures les autorites a tous les niveaux continueront a fonctionner pour s'assurer qu'il n'y a pas de vide juridique et qu'il n'y a pas de retard et que l'exploitation de la politique juridique fonciere est tout a fait normale et n'affecte rien' a analyse M. Tuan.
La clause de transfert du decret 151 precise que le cas ou le dossier de demande d'attribution de terrains de location de terrains ou de changement d'affectation du terrain a ete depose avant le 1er juillet 2025 mais n'a pas ete resolu par l'organisme competent est applique comme suit :
- Dans les cas relevant de la competence du Comite populaire provincial conformement aux dispositions de la loi avant le 1er juillet 2025 le president du Comite populaire provincial reglemente desormais conformement a l'ordre et aux procedures prevus par la loi fonciere avant la date d'entree en vigueur de ce decret.
- Dans les cas relevant de la competence du Comite populaire du district conformement aux dispositions de la loi avant le 1er juillet 2025 le president du Comite populaire du niveau communal resoudra desormais conformement a l'ordre et aux procedures prevus par ce decret.
Les contrats de location de terrain signes avant le 1er juillet 2025 continuent d'entrer en vigueur jusqu'a la fin du delai indique dans le contrat.
