Apres de nombreuses annees d'accumulation le couple Nguyen Minh Toan (Bac Ninh) a economise plus de 2 milliards de dongs pour acheter une maison sur un terrain a Hanoï. Outre l'accumulation M. Toan et sa femme ont reçu un soutien supplementaire de 2 milliards de dongs des deux cotes et prevoient d'acheter une petite maison dans la ruelle pour faciliter le travail et de transferer l'ecole de leurs enfants dans la capitale.
M. Toan espere qu'avec le soutien de sa famille et les efforts du couple pendant de nombreuses annees il obtiendra un foyer satisfaisant. Cependant M. Toan n'a pas pu s'empecher d'etre surpris car il s'agissait d'anciens quartiers residentiels avec presque uniquement des terrains.
Avec un niveau financier de 4 milliards de VND les courtiers de conseil affirment qu'il n'y a plus de maisons residentielles. S'il y en a il s'agit de maisons sans titre foncier ou de maisons collectives. Les maisons de niveau 4 vendues sur des terrains la superficie est determinee a moins de 30 m2' a declare M. Toan.
Un exemple typique est une petite maison dans une ruelle a 3 travees dans la zone de Khuong Trung a Thanh Xuan d'un peu moins de 22 m2 mais mise en vente pour pres de 5 milliards de VND soit plus de 220 millions de VND/m2. La maison comprend 2 etages et 2 chambres un façade de 3 6 m et une route d'acces de 2 m.
Bien que la superficie soit petite et que l'ancienne maison soit degradee le terrain carre standard avec un permis de construire de 5 etages est donc considere comme un prix rare.
Avec ce meme prix dans les zones centrales telles que Dong Da et Ba Dinh la superficie des maisons n'est que de 12 a 25 m2 et varie de 3 a 5 etages.
Mme Hai Yen - courtier immobilier d'appartements et de terrains residentiels a Hanoï - estime qu'en ce moment le nombre d'internautes interesses par les appartements et les maisons dans les ruelles a Hanoï est egal. Cependant avec les maisons situees en profondeur dans les petites ruelles la demande des habitants a considerablement diminue.
Les terrains a batir sont egalement chers mais il y a encore des appartements appropries a ce moment-la ils ne peuvent pas les acheter mais plus tard s'il y a des appartements plus abordables ils les acheteront. Le nombre de clients qui viennent voir des terrains a batir est toujours regulier. Cependant actuellement l'achat de terrains a batir depend du vendeur et ne depend plus de l'acheteur. Quel que soit l'argent qu'ils ont ils achetent l'appartement qui leur convient financierement' a declare Mme Yen.
Selon Mme Yen le prix des appartements est superieur a 100 millions de VND/m2 de sorte que le prix des maisons dans les ruelles varie egalement de 200 a 300 millions de VND/m2. Certaines maisons ont deja un titre foncier rouge d'autres doivent etre achetees et vendues sous forme de vitrage.
Prenant l'exemple d'une belle maison dans une ruelle de la region de Thanh Xuan a Hanoï d'une superficie de 30m2 au prix de 7 milliards de VND Mme Yen a declare : 'Les maisons sont construites pour y vivre les maisons ne sont pas neuves les photos sur le site web sont des illustrations exterieures seront plus anciennes. La superficie dans le livret est de 31m2 mais la superficie utilisee est de 34m2. Le prix propose par le proprietaire est de 7 3 milliards de VND. L'allee est
Considerant la realite actuelle Mme Hai Yen estime que sans l'aide de sa famille les jeunes n'auraient pas la possibilite de posseder un logement reel. Pendant ce temps certaines banques commerciales viennent d'ajuster leurs taux d'interet.
Auparavant le marche etait meilleur les prix etaient abordables et j'avais egalement un revenu plus stable. En ce moment les prix sont eleves je ne fais que le menage ce qui rend les achats de logements reels encore plus difficiles. Bien que le logement soit toujours necessaire les acheteurs ont tendance a passer a la location de logements pour reduire la pression d'achat de logements' a partage Mme Yen franchement.
