Ce qui dépasse l'objectif
Selon un rapport du 28 novembre du Comité populaire provincial de Thanh Hóa les projets de logements sociaux sont en cours de mise en œuvre simultanée et devraient être achevés à 5 884 unités en 2025 dépassant de 12 % l'objectif fixé par le Premier ministre.
M. Nguyễn Mạnh Tuấn - Chef du département des logements et du marché immobilier du Département de la construction de Thanh Hóa - a déclaré que toute la province met en œuvre plus de 10 projets NOXH. Certains projets sont entrés dans la phase finale et seront achevés en 2025 tels que : logements pour travailleurs de la zone industrielle et urbaine de Hoàng Long ; Projet NOXH du quartier de Quảng Thắng (aujourd'hui quartier de Đông Quang) ; Zone résidentielle de Tân Thành ECO3 ; Projet n° 1 appartenant aux projets NOXH dont Vingroup est
L'enquête du journaliste du journal Lao Động montre que de nombreux projets ont achevé les procédures d'achat et de vente et que les habitants ont emménagé comme le NOXH Hoàng Long le NOXH Quảng Thắng...
Selon M. Tuấn la province accélère de nombreux autres projets pour atteindre l'objectif tels que 1 968 logements dans le projet n° 1 de Vingroup ; les projets à Hạc Thành Quảng Phú Hàm Rồng...
La province de Thanh Hóa s'est préparée tôt et est très déterminée à mettre en œuvre les directives du Premier ministre sur la construction du NOXH en s'efforçant de dépasser les objectifs assignés' a déclaré M. Tuấn.
Cependant il a également reconnu que certains promoteurs craignent de ne pas tout vendre car en même temps dans la ville de Thanh Hóa (ancienne) de trop nombreux projets NOXH sont mis en œuvre.
À Nghệ An selon le rapport du 28 novembre la province a achevé 2 488 logements sociaux et logements pour travailleurs dans 3 grands projets. Rien qu'en 2025 la province s'efforce d'achever 2 548 logements supplémentaires - un chiffre qui dépasse de loin l'objectif de 1 420 logements fixé par le gouvernement.
M. Phạm Hồng Quang - directeur du Département de la construction de Nghệ An - a déclaré que la province identifie le NOXH comme une tâche centrale dans le développement socio-économique.
Nghệ An concentre trois groupes de solutions : Examiner et compléter la planification de l'utilisation des terres en assurant un minimum de 20 % du fonds foncier dans les projets commerciaux destinés aux NOXH. Encourager le modèle de NOXH de faible hauteur dans les zones périurbaines afin de réduire les coûts et de raccourcir le temps de construction. Renforcer la surveillance et prévenir les retards et l'utilisation abusive des terres.
Selon une enquête du journaliste de Lao Động les projets NOXH à Nghệ An sont négociés régulièrement les acheteurs ont de nombreuses options adaptées à leurs capacités financières et à leur lieu de travail.
À Huế en 2025 la ville s'efforce d'achever 1 200 logements sociaux dans le cadre du programme 1 million de logements du gouvernement. Début juillet 2025 Huế avait achevé 700/1 200 logements atteignant plus de 58 % des objectifs de l'ensemble de l'année.
Les projets sont en cours de construction rapide pour atteindre l'objectif mais selon l'évaluation de la localité la capacité d'achever 1 200 logements complets en 2025 est très difficile. Les projets achevés ont été guidés par les autorités compétentes pour que les citoyens accomplissent les procédures conformément à la réglementation.
Début difficile dans la construction de logements sociaux
Contrairement à Thanh Hóa et Nghệ An de nombreuses localités du Centre-Nord sont en difficulté dans la mise en œuvre des NOXH.
À Hà Tĩnh bien que des terrains aient été alloués l'appel aux investisseurs rencontre encore de nombreuses difficultés. Selon la décision 338/QĐ-TTg du 3 avril 2023 Hà Tĩnh a reçu du gouvernement 3 700 logements sociaux pour la période 2021-2030 avec un plan annuel : 688 logements sociaux seront achevés en 2026 ; 500 en 2027 ; 600 en 2028 ; 800 en 2029 et 960 en 2030.
Pour mettre en œuvre le plan la province a alloué 4 parcelles de terrain de près de 80 hectares pour proposer la construction de NOXH. Cependant en 2025 seul le projet pilote de NOXH du quartier de Thạch Linh phase 2 (dont le Fonds d'investissement pour le développement de Hà Tĩnh est le maître d'ouvrage) a été lancé le 19 août 2025 et devrait être achevé après 20 mois.
La mise en œuvre de l'objectif de 3 700 logements relève principalement des années suivantes tandis que selon le Département de la construction de Hà Tĩnh la demande de logements sociaux dans la localité a augmenté de 20 % par rapport à l'année précédente principalement concentrée dans les zones urbaines.
À Quảng Trị après la fusion de la province la demande de logements sociaux a fortement augmenté lorsque de nombreux cadres et employés ont changé de lieu de travail. Le besoin est important mais l'offre est très limitée entraînant une situation de 'chercheur de proie' et de 'placement de bonne volonté' illégal.
Selon la décision 444/QĐ-TTg Quảng Trị a reçu 9 100 logements sociaux pour la période 2025-2030. Selon le Département de la construction à ce jour seuls 2 projets remplissent les conditions d'ouverture à la vente dont le projet de logements sociaux dans la zone commerciale et de services de Nam Đông Hà (quartier Nam Đông Hà) est le premier projet de logements sociaux avec 142 logements.
Toujours selon le Département de la construction de Quảng Trị toute la province met en œuvre 10 projets NOXH sur un total de 6 512 logements. Cependant le calendrier de mise en œuvre est lent ce qui fait que l'offre ne répond pas à la demande ; certains projets sont signalés demandant aux clients de 'déposer un acompte de bonne volonté' illégalement.
Selon M. Nguyễn Mạnh Tuấn - Chef du département des logements et du marché immobilier du Département de la construction de Thanh Hóa si les localités de la région atteignent l'objectif fixé par le gouvernement des milliers d'ouvriers et de personnes à faible revenu auront la possibilité d'accéder à des logements appropriés contribuant à stabiliser le marché immobilier à limiter les spéculations et à créer une base de réinstallation à long terme pour les travailleurs.
