Travaillant depuis 5 ans Mme Hoang Thi Thuan - employee de marketing a Da Nang - a reçu un salaire de 12 millions de dongs/mois. Ce salaire est considere comme stable mais il ne suffit qu'a couvrir les frais de location de logement et de vie quotidienne.
Pour les personnes qui travaillent avec un salaire mensuel de 10 a 15 millions de VND/mois et sans soutien familial avoir une maison d'appartement a Da Nang est un reve lointain' a declare Mme Thuan.
De meme M. Nguyen Van Duc (ne en 1992) - employe informatique a Da Nang - estime qu'avec un salaire mensuel variant de 12 a 15 millions de dongs/mois les prix des appartements dans la ville (ville) augmentant continuellement ont reduit les chances des jeunes de posseder un logement.
Toujours selon M. Duc de nombreux appartements a Da Nang n'ont plus un prix d'environ 1 a 2 milliards de dongs/appartement. Avec un peu d'argent d'epargne s'il emprunte davantage il ne peut qu'attendre ou chercher a acheter des projets loin du centre-ville.
Selon les informations de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS) au cours des dernieres annees les prix des logements dans les grandes villes telles que Hanoï Ho Chi Minh-Ville et Da Nang ont continuellement augmente etablissant de nouveaux niveaux tandis que les revenus des citoyens ont augmente beaucoup plus lentement.
Il est a noter que cette distance de plus en plus elargie rend la possession d'un appartement un defi majeur meme pour les travailleurs a revenus eleves.
Les donnees de recherche de l'Institut de recherche et d'evaluation du marche immobilier vietnamien (VARS IRE) montrent qu'au deuxieme trimestre 2025 l'indice des prix des appartements a Hanoï Da Nang et Ho Chi Minh-Ville a augmente respectivement de 87,7% 698% et 48 3 % par rapport a 2019.
Actuellement le prix de vente moyen dans ces 3 villes a atteint 75 5 millions de VND/m2 a Hanoï 68 6 millions de VND/m2 a Da Nang et 77 1 millions de VND/m2 a Ho Chi Minh-Ville.
Evoquant ce contenu l'unite de recherche et de conseil en developpement immobilier - DKRA Consulting - a analyse qu'au deuxieme trimestre 2025 le marche des appartements a Da Nang a egalement connu un desequilibre de l'offre entre les segments. L'offre d'appartements de categorie A et de luxe represente environ 77 % de l'offre primaire totale du marche.
Outre le fait que les prix de vente des nouveaux projets restent constamment eleves en raison de la position dominante de la plupart dans les segments haut de gamme et de luxe le niveau general des prix secondaires n'a generalement pas beaucoup fluctue.
Les previsions indiquent que l'offre de nouveaux appartements au troisieme trimestre 2025 devrait augmenter fortement oscillant entre 1 500 et 2 500 unites principalement concentree a Da Nang (ancienne). Le segment des appartements de categorie A (haut de gamme) continue de representer une part importante de la structure de l'offre nouvellement lancee sur le marche.
