Le lecteur T.K. C (Hanoï) s'interroge: "Les parents sont décédés sans testament, la famille a 3 enfants, l'aîné veut réserver/recevoir toute la parcelle de terrain. Quels sont les droits des autres enfants ?".
S'adressant à Lao Dong, l'avocat Nguyen Ngoc Tu - cabinet d'avocats LawKey Co., Ltd. - a déclaré que si les parents décédés ne laissent pas de testament légal, la part de l'héritage relevant du droit du défunt est divisée conformément à la loi conformément à l'article 650 du Code civil de 2015. Conformément au paragraphe 1 de l'article 651, la première ligne d'héritiers comprend le conjoint, le père biologique, la mère biologique, le père adoptif, la mère adoptive, l'enfant biologique et l'enfant adoptif du défunt; les héritiers de la même ligne ont droit à une part égale de l'héritage.
Par conséquent, il n'est pas possible de déterminer implicitement que 3 enfants reçoivent chacun 1/3 de la totalité de la parcelle de terrain. Tout d'abord, il faut déterminer qui est l'héritier au moment de l'ouverture de l'héritage et déterminer avec précision la part des biens appartenant à la personne décédée.
Si la maison et le terrain sont la propriété commune de lui et de sa femme, alors lorsqu'une personne décède, seule la partie des droits de propriété de cette personne est incluse dans l'héritage; la partie de la personne vivante appartient toujours à cette personne. Si lui et sa femme sont décédés, il faut déterminer à tour de rôle le moment de l'ouverture de l'héritage de chaque personne pour déterminer l'héritage et le héritier correspondants.
Si après la détermination de l'héritage et du héritier, il n'y a que 3 enfants qui sont des héritiers appartenant à la même rangée, pas d'autres héritiers de la même rangée et pas de cas d'héritage de remplacement, alors chaque personne reçoit en principe 1/3 de la part de l'héritage.
L'aîné n'est pas automatiquement autorisé à recevoir la totalité de la maison et du terrain. Les cohéritiers peuvent convenir que l'aîné reçoive la totalité de la maison et du terrain et paie aux autres cohéritiers la partie de la valeur dont il bénéficie.
S'il n'est pas possible de parvenir à un accord, chaque cohéritier a le droit de demander au tribunal de partager l'héritage conformément à l'article 660 du Code civil de 2015; le partage peut être en nature, s'il ne peut pas être partagé en nature, il peut être partagé en valeur. Si le bien ne peut pas être partagé en nature, le tribunal peut remettre le bien à une personne qui le reçoit et payer la partie de la valeur à d'autres personnes, ou traiter selon un plan conforme aux dispositions légales et à l'état du bien.
