Sur le portail d'information du ministere de la Construction M. L.V.T a signale que le paragraphe 2 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP stipule que dans le cas ou le sujet stipule au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement n'a pas de contrat de travail.
S'il s'agit d'un celibataire le revenu mensuel reel ne depasse pas 15 millions de VND. S'il est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (le mari) ont un revenu mensuel reel total ne depassant pas 30 millions de VND.
Dans un delai de 07 jours a compter de la date de reception de la demande de confirmation le Comite populaire communal met en œuvre la confirmation des conditions de revenus pendant 01 an consecutif a compter du moment ou le sujet stipule dans ce paragraphe depose un dossier valide au promoteur pour s'inscrire a l'achat et a la location de logements sociaux.
Le decret a reglemente et fourni des formulaires pour que le Comite populaire communal procede a la confirmation lorsque les habitants ont besoin de completer leurs dossiers pour acheter un logement social.
Cependant en realite lorsque les habitants se rendent pour obtenir une confirmation des conditions de revenus pour les personnes a faible revenu sans contrat de travail le Comite populaire communal n'effectue pas de confirmation au motif qu'il n'est pas possible de verifier le revenu.
Il est a noter que la reglementation est claire il est necessaire d'avoir un document de direction du Comite populaire provincial afin que les fonctionnaires du Comite populaire communal n'evoquent pas la raison d'eviter la confirmation des conditions de revenus pour la population. Ou il est necessaire d'avoir des directives plus detaillees pour faciliter la procedure de confirmation des conditions de revenus des personnes sans contrat de travail au Comite populaire communal dans les delais.
Repondant a cette question le Departement de la gestion des logements et du marche immobilier du ministere de la Construction a donne son avis suivant :
Le point b du paragraphe 1 de l'article 78 de la loi sur le logement de 2023 stipule : 'Les personnes stipulees aux paragraphes 5 6 7 et 8 de l'article 76 de cette loi pour pouvoir acheter louer et acheter des logements sociaux doivent remplir les conditions de revenus conformement aux reglementations du gouvernement'.
Le paragraphe 2 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP stipule : 'Dans le cas ou le sujet stipule au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement n'a pas de contrat de travail si c'est un celibataire le revenu mensuel reel ne depasse pas 15 millions de VND et s'il est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (le mari) ont un revenu mensuel reel ne depassant pas 30 millions de VND. Dans un delai de 07 jours
Le paragraphe 1 de l'article 8 de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD stipule : Le formulaire de documents prouvant les conditions de revenus pour acheter louer et acheter des logements sociaux est mis en œuvre conformement au modele n° 05 (pour les personnes mentionnees au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement mais sans contrat de travail) a l'annexe I publiee conjointement a cette circulaire.
Sur la base des reglementations susmentionnees le Comite populaire communal confirme les conditions de revenus pour les personnes a faible revenu sans contrat de travail. Les particuliers qui sont des personnes a faible revenu sans contrat de travail lorsqu'ils s'inscrivent pour acheter louer ou acheter des logements sociaux doivent s'assurer que les informations qu'ils declarent sont exactes et qu'ils sont entierement responsables devant la loi des contenus declares.
Dans le cas ou le Comite populaire communal refuse de confirmer il est demande aux citoyens de signaler et de faire des recommandations au Comite populaire provincial ou au Departement de la construction pour etre guides et traites conformement a la reglementation.
