Sur le portail d'information du ministere de la Construction Mme P.T.T originaire d'An Giang a demande : j'ai un livret de residence permanente a Hon Dat je travaille et j'ai enregistre une residence temporaire a Rach Gia avec un salaire de moins de 30 millions de dongs pour un couple marie.
Ainsi suis-je eligible pour acheter un logement social conformement a la reglementation pour les personnes a faible revenu dans les zones urbaines?
Si je suis eligible pour acheter un logement social quels documents dois-je soumettre?
Concernant la reglementation sur la confirmation des sujets et la confirmation des conditions de revenus le Comite populaire communal relevant du lieu de residence permanente ou de residence temporaire confirme-t-il?
Lors de la confirmation des conditions de revenu en tant que personne a faible revenu a compter d'un an consecutif a compter du moment du depot du dossier d'enregistrement pour l'achat de logements sociaux. Ainsi pendant un an consecutif de 5 mois si je n'ai pas de revenu dois-je declarer et suis-je eligible pour l'achat de logements sociaux?
J'ai soumis un dossier d'examen mais l'organisme competent m'a repondu que je ne remplissais pas les conditions d'achat car je ne suis pas une personne a faible revenu dans la ville car je n'ai pas de livret de residence permanente dans la ville.
Concernant ce contenu le Departement de la gestion des logements et du marche immobilier du ministere de la Construction a donne son avis suivant :
A propos de la confirmation des conditions de revenus
Les paragraphes 1 et 2 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement sur le developpement et la gestion du logement social stipulent :
« Pour les personnes mentionnees aux paragraphes 5 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement les conditions de revenus doivent etre assurees comme suit :
Dans le cas ou le demandeur est celibataire il a un revenu mensuel reel ne depassant pas 15 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le sujet travaille.
Dans le cas ou le demandeur est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (le mari) ont un revenu mensuel reel total ne depassant pas 30 millions de VND calcule selon le bareme salarial et le salaire certifie par l'organisme l'unite ou l'entreprise ou le demandeur travaille.
Le delai de determination des conditions de revenu est de 1 an consecutif a compter du moment ou les sujets prevus dans ce paragraphe soumettent un dossier valide au promoteur pour s'inscrire a l'achat ou a la location de logements sociaux.
Dans le cas ou le sujet stipule au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement n'a pas de contrat de travail si c'est un celibataire le revenu mensuel reel ne depasse pas 15 millions de VND et s'il est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (le mari) ont un revenu mensuel reel total ne depassant pas 30 millions de VND. Dans un delai de 7 jours a compter de la date de reception de la demande de confirmation le Comite populaire communal
Modele de formulaire de declaration des conditions de revenus pour l'achat de logements sociaux conformement aux dispositions de l'article 8 de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministere de la Construction reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement (Modele n° 04 ou modele n° 05 Tableau I joint a la circulaire).
Clarification de l'objet
Au point c du paragraphe 1 de l'article 38 du decret n° 100/2024/ND-CP il est stipule : 'Le sujet stipule au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement dans le cas ou il n'y a pas de contrat de travail doit etre certifie par le Comite populaire communal conformement au modele d'instruction du ministre de la Construction'.
Au paragraphe 2 de l'article 6 la circulaire n° 05/2024/TT-BXD stipule :
Les agences unites et entreprises mettent en œuvre la confirmation des formulaires de documents prouvant le sujet pour les cas suivants :
Personnes a faible revenu dans les zones urbaines (dans les cas de contrats de travail)
Au point c du paragraphe 1 de l'article 6 de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD reglementant le modele de document prouvant les beneficiaires de la politique de soutien au logement social : 'les beneficiaires prevus au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement sont mis en œuvre conformement au modele n° 01 a l'annexe I publiee conjointement a cette circulaire'.
Ainsi la loi sur le logement contient des dispositions et des directives specifiques sur la confirmation des sujets et des conditions de revenus pour les personnes a faible revenu dans les zones urbaines (dans les cas de contrats de travail et de non-contrats de travail). Dans le meme temps sur les modeles de certificats de declaration le demandeur doit s'assurer que les informations qu'il a declarees sont exactes et qu'il est entierement responsable devant la loi des contenus declares.
