Selon l'avocat Tran Tuan Anh - directeur de la societe de droit Bright Legal a l'article 109 de la loi fonciere de 2024 reglementant le soutien a la formation a la transition professionnelle et a la recherche d'emploi pour les menages et les particuliers lorsque l'Etat recupere des terres :
- Soutien en especes ne depassant pas 5 fois le prix des terres agricoles du meme type dans le bareme des prix fonciers de la localite pour toute la superficie des terres agricoles recuperees mais ne depassant pas le delai d'attribution des terres agricoles dans la localite conformement aux dispositions de l'article 176 de cette loi pour les categories suivantes :
+ Les menages les familles et les particuliers qui produisent directement dans l'agriculture qui utilisent des terres agricoles qui ont ete attribuees par l'Etat reçues transferees heritees ou offertes par l'Etat reconnues pour les droits d'utilisation des terres lorsque l'Etat recupere des terres sans terres a indemniser et qui ont deja ete indemnisees en argent ;
+ Les personnes relevant de la protection sociale les personnes beneficiant d'allocations sociales mensuelles conformement a la loi les invalides de guerre les malades de guerre et les familles de martyrs lorsque l'Etat recupere des terres agricoles mais n'a pas de terres a indemniser et a deja reçu une indemnisation en especes ;
+ Les menages les familles et les particuliers qui utilisent des terres en raison de la reception d'une concession de terres pour une utilisation a des fins agricoles forestieres et aquacoles provenant des agriculteurs et forestiers nationaux ou des societes agricoles et forestieres transferes des agriculteurs et forestiers nationaux qui produisent directement de l'agriculture et ont des revenus stables provenant de la production agricole sur ce terrain a l'exception des individus qui sont des cadres et des employes des agriculteurs et
+ Les menages les familles et les particuliers qui utilisent des terres en raison de la reception d'une concession de terres d'un groupe de production agricole ou d'une cooperative agricole produisent directement de l'agriculture et ont des revenus stables de la production agricole sur ces terres.
- Les personnes beneficiant d'un soutien conformement aux dispositions du paragraphe 1 de cet article beneficient egalement d'un soutien sous forme de formation de changement de metier et de recherche d'emploi conformement aux dispositions du paragraphe 4 de cet article.
- Les menages les familles et les particuliers qui utilisent des terrains residentiels combines a des activites commerciales et de services ayant des revenus stables provenant de leurs activites commerciales et de services lorsque l'Etat recupere des terres et doit deplacer leur logement ils peuvent emprunter des capitaux de credit preferentiels pour developper leur production et leurs activites commerciales et beneficier d'un soutien conformement aux dispositions du paragraphe 4 de cet article.
- Le niveau specifique de soutien prevu au paragraphe 1 de cet article est fixe par le Comite populaire provincial sur la base des conditions reelles de la localite.
En outre selon l'avocat Tran Tuan Anh a l'article 22 du decret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement reglementant l'indemnisation le soutien et la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres stipule :
- Les particuliers directement producteurs agricoles beneficiant d'un soutien a la formation a la conversion professionnelle et a la recherche d'emploi conformement au point a du paragraphe 1 de l'article 109 de la loi fonciere sont les particuliers qui utilisent des terres agricoles et qui au moment de l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation ont des revenus provenant de la production agricole sur ces terres et ne relevent pas des cas suivants :
+ Les cadres les fonctionnaires les employes les officiers en service militaire les militaires professionnels les fonctionnaires de la defense les ouvriers et les fonctionnaires de la defense les officiers superieurs les officiers inferieurs les ouvriers de la securite publique les personnes effectuant des travaux de base et les autres fonctionnaires de l'organisation de base qui perçoivent des salaires du budget de l'Etat ;
+ Le beneficiaire de la pension de retraite ;
+ Les personnes qui perdent leur capacite de travail ou qui demissionnent reçoivent une allocation mensuelle d'assurance sociale ;
+ Employe avec un contrat de travail a duree determinee.
- Les menages qui produisent directement de l'agriculture beneficient d'un soutien a la formation a la conversion professionnelle et a la recherche d'emploi conformement au point a du paragraphe 1 de l'article 109 de la loi fonciere qui sont des menages qui utilisent des terres agricoles avec au moins un membre ayant des revenus de la production agricole sur ces terres (y compris les membres nes apres l'utilisation des terres agricoles) au moment de l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation et ne relevent
- Le niveau de soutien a la formation a la conversion professionnelle et a la recherche d'emploi prevu a l'article 109 de la loi fonciere est fixe par le Comite populaire provincial sur la base de la situation reelle locale mais ne depasse pas 5 fois le prix des terres agricoles du meme type dans le bareme des prix fonciers de la localite pour toute la superficie des terres agricoles recuperees mais ne depasse pas le delai d'attribution des terres agricoles dans la localite conformement aux dispositions de l'article 176 de la loi fonciere.
- Pour les menages et les particuliers qui utilisent des terres en raison de la reception d'un contrat de location de terres les menages et les particuliers qui ont reçu un contrat de location de jardins d'arbres utilisant des terres pour la plantation de nouveaux arbres l'entretien des jardins d'arbres et la recolte qui beneficient du soutien a la formation a la conversion professionnelle et a la recherche d'emploi conformement aux points c et d du paragraphe 1 de l'article 109 de la loi fonciere il doit y avoir un contrat de location
