La terre agricole est autorisee au transfert
Conformement aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 167 de la loi fonciere de 2013 les utilisateurs de terrain sont autorises a exercer les droits de conversion de transfert de location de location de relouage d'heritage de donation de pret de garantie et de contribution au capital des droits d'utilisation des terres conformement aux dispositions de cette loi.
Par consequent les citoyens ont le droit de transferer des terres agricoles lorsqu'ils remplissent les conditions prevues par la loi.
Ce qu'il faut savoir sur les conditions et documents necessaires lors de la transaction de vente de terres agricoles
+ Avoir un certificat de droit d'utilisation du sol.
+ Terrain en bon etat d'utilisation.
+ Le terrain n'est pas en litige.
+ Les droits d'utilisation des terres ne sont pas saisis pour assurer l'execution du jugement.
Les procedures de transfert de terres agricoles
Etape 1 : Confirmation ou certification.
Conformement au point a du paragraphe 3 de l'article 167 de la loi fonciere de 2013 lors du transfert ou de l'attribution de droits d'utilisation des terres entre menages et particuliers ils doivent etre notaries ou authentiques conformement a la reglementation.
Etape 2 : Paiement de l'impot sur le revenu des personnes physiques et des droits d'enregistrement.
Les personnes physiques ayant un revenu sont exonerees d'impot conformement aux dispositions de la loi sur l'impot sur le revenu des personnes physiques et aux dispositions du point b du paragraphe 2 de l'article 79 de la loi sur la gestion fiscale a l'exception des personnes morales qui reçoivent des heritages et des cadeaux immobiliers ; le transfert immobilier' selon le paragraphe 3 de l'article 7 du decret 126/2020/ND-CP.
A l'etape 3 : Inscrivez-vous au changement de nom
Le dossier d'inscription au sang comprend :
+ Application pour l'enregistrement volatil selon le formulaire n ° 09 / DK; Contrats de transfert et don de droits d'utilisation des terres notaries ou authentifies; Livre rouge original emis;
+ Demande de declaration d'impot sur le revenu des personnes physiques selon le modele n° 03/BDS-TNCN ; declaration de frais d'immatriculation selon le modele n° 01 ;
+ Documents prouvant l'exemption d'impot sur le revenu des personnes physiques et de frais d'immatriculation (le cas echeant).
Deposer le dossier aupres du Comite populaire (UBND) de la commune du quartier de la ville ou se trouve le terrain ; au service d'une seule porte ; ou a la succursale du bureau d'enregistrement foncier du district ; au bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres du district si cette localite n'a pas de succursale du bureau d'enregistrement foncier.
