Dans le cadre de cet article les transactions relatives aux droits d'utilisation des terres impliquent la realisation de droits de conversion de transfert de location de relogement d'heritage et d'attribution de droits d'utilisation des terres ; le pret et la contribution de capital en faveur des droits d'utilisation des terres conformement aux dispositions de la loi fonciere de 2024 et d'autres lois connexes.
Sur la base des dispositions de l'article 4 de la circulaire 257/2016/TT-BTC sur le niveau de perception des frais de notariat pour les transactions relatives aux droits d'utilisation des terres comme suit :
- Le niveau de perception des frais pour la certification des contrats et transactions suivants est calcule comme suit :
+ Procedure notariale des contrats de transfert de dons de prets de partages de fusions de fusions et apports de capital en utilisant les droits d'utilisation des terres : Calcule sur la valeur des droits d'utilisation des terres.
+ Procedure notariale des contrats de transfert de dons de donations de divisions de fusions d'importations de change et de contributions en capital pour les droits d'utilisation des terres ayant des biens lies aux terres y compris les logements et les ouvrages de construction sur les terres : Calcule sur la valeur totale des droits d'utilisation des terres et de la valeur des biens lies aux terres la valeur des logements et des ouvrages de construction sur les terres.
+ Procedure notariale du contrat d'achat et de vente d'attribution d'autres biens ou de contribution de capital a d'autres biens : Calcule sur la valeur des biens.
- Niveau de perception des frais pour la certification des contrats de location de droits d'utilisation des terres ; la location de logements ; la location de biens :
Pour les contrats et transactions concernant les droits d'utilisation des terres et des biens dont le prix est reglemente par l'organisme d'Etat competent la valeur des droits d'utilisation des terres et des biens calculee en frais de notariat est determinee conformement aux accords des parties dans ce contrat ou transaction ; dans le cas ou le prix du terrain et des biens convenus par les parties est inferieur au prix reglemente par l'organisme d'Etat competent au moment de la notariation la valeur calculee en frais de notariat est la suivante :
Valeur des droits d'utilisation des terres et valeur des biens calculee par les frais notariaux = Surface du terrain et nombre d'actifs indiques dans le contrat de transaction (x) Prix du terrain et prix des biens reglementes par l'organisme d'Etat competent.
