Le gouvernement vient de promulguer le decret 340/2025/ND-CP reglementant les sanctions administratives dans les domaines monetaire et bancaire. Ce decret entre en vigueur le 9 fevrier 2026.
Conformement a l'article 38 du decret 340/2025/ND-CP reglementant le niveau des amendes pour violation des reglementations sur le commerce immobilier, il est precise comme suit:
(1) Amende de 200 000 000 VND a 250 000 000 VND pour l'acte d'organisation de credit immobilier, sauf cas specifiques comme suit:
- Acheter, investir, posseder des biens immobiliers pour les utiliser comme sieges commerciaux, lieux de travail ou installations d'entrepot servant directement aux activites professionnelles des etablissements de credit;
- La location d'une partie du siege commercial appartenant a une institution de credit qui n'a pas ete entierement utilisee;
- Detention de biens immobiliers en raison du traitement des creances.
+ Dans un delai de 5 ans a compter de la date de la decision de traitement des garanties immobilieres, l'etablissement de credit doit vendre, transferer ou racheter cet actif immobilier.
+ Dans le cas de rachat d'immobilier, il faut garantir le but d'utilisation prevu au paragraphe 1 de l'article 139 de la loi sur les etablissements de credit de 2024 et le taux d'investissement dans les actifs fixes prevu au paragraphe 3 de l'article 144 de la loi sur les etablissements de credit de 2024.
(2) Mesures correctives:
Obligation de verser au budget de l'Etat les benefices illegaux obtenus en commettant des actes de violation des dispositions du paragraphe 1 de l'article 38 du decret 340/2025/ND-CP.
Le montant de l'amende stipule ci-dessus s'applique aux particuliers. Le montant de l'amende pour les organisations est egal a 2 fois le montant de l'amende pour les particuliers ayant le meme acte de violation administrative.
Pour les personnes physiques travaillant dans des organisations qui sont des fonds de credit populaires, des institutions financieres microfinances, des unites dependantes des fonds de credit populaires, des institutions financieres microfinances, l'amende est egale a 10% du montant susmentionne;
Pour les organisations qui sont des fonds de credit populaires, des organisations de microfinance, des unites dependantes des fonds de credit populaires, des organisations de microfinance, le montant de l'amende est egal a 2 fois le montant applique aux personnes travaillant dans les fonds de credit populaires, les organisations de microfinance, les unites dependantes de ces organisations.
