Envoyant une question au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement un citoyen a declare qu'en 2001 il avait achete 100 m2 de terrain a une personne du meme village. L'origine du terrain est un terrain cultive annuellement. Les documents d'achat et de vente ont une confirmation du comite populaire communal qu'il l'a achete pour construire une maison.
Selon le citoyen le terrain est toujours au nom de son ancien proprietaire (N'ayant pas encore ete transfere). Actuellement la parcelle de terrain a ete occupee par ce citoyen comme logement depuis 2001 et jusqu'a present il n'y a pas eu de litiges. Le terrain est planifie comme terrain rural. Actuellement les menages voisins ont reçu un titre foncier rouge comme terrain residentiel.
Les citoyens demandent si ce cas peut etre transfere et delivre un certificat de droit d'utilisation du sol comme terrain residentiel?
Repondant a cette question le ministere de l'Agriculture et de l'Energie a declare que l'application de la politique pour examiner et delivrer des certificats aux menages et aux particuliers qui utilisent des terres doit etre basee sur chaque cas specifique sur les dossiers de gestion fonciere et sur les documents reglementant specifiquement la mise en œuvre de la loi fonciere de la localite promulguee conformement a la competence assignee par consequent le ministere de l'Agriculture et de l'Energie n'
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a donne son avis sur les principes suivants : La loi fonciere actuelle prevoit la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres aux menages aux particuliers qui utilisent actuellement des terres aux articles 137 138 139 et 140 de la loi fonciere de 2024.
Parmi celles-ci le paragraphe 3 de l'article 139 de la loi fonciere prevoit la delivrance de certificats pour les cas d'utilisation de terres a des fins inappropriees qui ont ete attribuees par l'Etat aux terres louees ou reconnues comme droits d'utilisation des terres.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux citoyens de contacter les autorites competentes locales pour etre examines et traites conformement aux dispositions de la loi.
Le paragraphe 3 de l'article 139 de la loi fonciere stipule que les cas ou les menages et les particuliers utilisent des terres en raison de l'empietement sur les terres et de l'occupation des terres ne relevent pas des cas prevus aux paragraphes 1 et 2 de cet article et les cas ou l'utilisation des terres n'est pas a la bonne utilisation des terres qui ont ete attribuees par l'Etat a la location a la location a la reconnaissance des droits d'utilisation des terres sont traites comme suit :
a) Dans le cas ou la personne utilise des terres de maniere stable et conforme a la planification de l'utilisation des terres au niveau du district ou a la planification generale ou a la planification de la zone ou a la planification de la construction ou a la planification rurale elle est susceptible d'envisager la delivrance d'un certificat de droit d'utilisation des terres de droit de propriete des biens lies aux terres et doit remplir ses obligations financieres conformement a la loi ;
b) Dans le cas ou la personne qui utilise le terrain ne releve pas des dispositions du point a de ce paragraphe la personne qui utilise le terrain est temporairement autorisee a l'utiliser jusqu'a ce que l'Etat recupere le terrain mais doit maintenir l'etat actuel de l'utilisation du terrain et declarer l'enregistrement foncier conformement a la reglementation.
