La taxe d'immatriculation lors du transfert du titre foncier
Les frais d'immatriculation lors du transfert du titre foncier conformement aux dispositions de l'article 8 du decret 10/2022/ND-CP sont calcules comme suit : Frais d'immatriculation a payer = 0 5 % x prix de calcul des frais d'immatriculation.
Cas 1 : Le prix de la maison et du terrain dans le contrat est superieur au prix publie par le Comite populaire provincial alors le prix de calcul des frais d'immatriculation est de 0 5 % x prix de transfert.
Cas 2 : Le prix de la maison et du terrain dans le contrat est egal ou inferieur au prix publie par le Comite populaire provincial les frais d'immatriculation sont de 0 5 % x superficie x prix de 01 m2 dans le bareme des prix fonciers.
La methode de calcul des frais d'immatriculation lors de l'enregistrement des droits de propriete du logement est la suivante :
Frais d'immatriculation = 0 5 % x (capacite x prix 01m2 x % de qualite restante).
Les cas de gratuite des frais d'immatriculation
L'article 10 du decret 10/2022/ND-CP stipule les cas d'exemption de frais d'immatriculation lors du transfert du titre foncier comprennent :
Maisons et terres heritees ou offertes entre les personnes suivantes : mari - femme ; parents - enfants ; parents adoptifs - enfants adoptifs ; parents mari - belle-fille ; parents mari - beau-frere ; grands-parents paternels et maternels ; freres sœurs et petits-enfants entre eux.
Dans les cas ci-dessus lorsqu'un titre foncier est delivre les frais d'immatriculation seront exoneres.
La procedure de declaration des frais d'immatriculation lors du transfert du titre foncier
Le dossier comprend : la declaration de frais selon le modele ; le titre foncier original ou une copie certifiee ; les documents prouvant que la maison et le terrain sont d'origine legale ; une copie des documents prouvant que le menage ou le particulier est titulaire d'une dette avant impot pour le terrain et les maisons associees au terrain du menage ou du particulier qui est titulaire d'une dette pour l'utilisation du terrain conformement a la reglementation (le cas echeant).
Lieu de reception des dossiers : Bureau d'enregistrement foncier ou succursale du bureau d'enregistrement foncier ou se trouve le terrain.
Delai de paiement des frais : Pas plus de 30 jours a compter de la reception de l'avis.
Delai de traitement des dossiers : Pas plus de 5 jours ouvrables si le dossier est valide.
