Ces derniers jours de nombreuses images de ruelles de rues et de zones residentielles a Hanoï sont apparues dans les medias ainsi que sur les reseaux sociaux. Il y a meme des histoires 'a pleurer de rire' lorsqu'une personne a failli se noyer dans un sous-sol d'un mini-immeuble d'habitation profondement inonde.
Par consequent outre l'emplacement le prix de vente ou les commodites le probleme qui preoccupe de nombreux acheteurs de maisons en general et d'appartements en particulier est de savoir si l'endroit ou ils vivent est inonde pendant la saison des pluies ou non.
M. Nguyen Trong Vu (42 ans originaire de Ha Tinh) a partage qu'a la mi-juillet 2024 il s'est connecte avec de nombreux courtiers et a ete emmene voir plus d'une douzaine de maisons mais n'a toujours pas aime une seule. Lorsque son moral a commence a se decourager il a reçu un appel d'un courtier lui annonçant qu'il avait trouve un'super produit' dans une ruelle agricole d'une superficie moderee a un prix raisonnable.
En regardant le calendrier de rendez-vous de l'agent immobilier il s'avere qu'il s'agit de la maison la plus satisfaisante. La maison est situee dans une ruelle du district de Ha Dong (Hanoï) d'une superficie de plus de 40m2 avec une situation juridique claire une ruelle isolee des voitures a imperiale sont accessibles et l'environnement est calme.
Les jours suivants le courtier a egalement continuellement persuade de conclure rapidement car 'les prix sont raisonnables pas rapides et il y a quelqu'un d'autre qui conclut'. Cependant M. Vu a declare qu'il avait besoin de plus de temps pour reflechir.
Environ une semaine plus tard en raison de l'influence de la tempete il y a eu de fortes pluies toute la journee. M. Vu a appele pour fixer un rendez-vous pour revoir sa maison mais le courtier s'est montre hesitant et lui a conseille de reporter son emploi du temps car 'la pluie ne facilite pas la visite de la maison'.
J'ai porte un impermeable et j'ai emmene ma moto pour visiter la maison seule. Arrive sur place la scene devant moi m'a surpris. La petite ruelle qui etait normalement seche est maintenant inondee. Certains menages la-bas doivent utiliser des couvertures de vieux vetements des chargeurs de sable pour empecher l'eau de penetrer dans la maison' a confie M. Vu.
M. Vu a dit que la chance ne se precipite pas pour croire les offres de courtage mais attend patiemment le 'test' du jour de la pluie.
Beaucoup de gens disent que je suis temoin d'aller voir la maison les jours de pluie mais pour moi c'est l'occasion de savoir si la maison et les routes principales environnantes sont inondees. Les maisons inondees affectent non seulement les deplacements et la vie mais sont egalement tres faciles a absorber a fissurer a moisir et a reduire la duree de vie des ouvrages' a partage M. Vu.
A partir de ses propres experiences M. Vu conseille a tout le monde de prendre le temps de se renseigner attentivement sur les prix la legislation et surtout de visiter la maison les jours de fortes pluies pour evaluer objectivement la qualite et l'emplacement de la maison.
Certains experts estiment que les jours de pluie les maisons residentielles revelent souvent un certain nombre de points faibles tels que l'infiltration d'eau au pied des murs pendant de longues periodes entraînant des moisissures et des infiltrations du plafond.
Quant aux appartements un certain nombre d'appartements en raison de la mauvaise qualite de la construction absorbent encore l'eau de pluie par les fenetres et penetrent dans la maison. Les balcons et les reservoirs d'evacuation d'eau sont egalement mauvais ce qui fait que l'eau s'infiltre egalement dans la maison.
Si vous envisagez toujours d'acheter une maison dans une zone inondee les acheteurs peuvent tout a fait negocier a nouveau le prix. Ainsi les clients pourront acheter une maison a un prix plus raisonnable.
Parlant de la raison pour laquelle les petites ruelles sont souvent submergees par la mer de pluie l'architecte Dao Ngoc Nghiem - vice-president de l'Association vietnamienne de planification urbaine - a declare que la premiere raison est due a des precipitations trop importantes.
La deuxieme raison est que le systeme de drainage des eaux de pluie de la region n'a pas encore ete resolu a la fin de la source c'est-a-dire qu'il n'a pas encore relie les infrastructures de drainage.
