S'adressant a Lao Dong Mme Le Thi Dung (nee en 1986 et travaillant a Hanoï) a partage que sa famille recherche a acheter une maison dans la ruelle pour faciliter les deplacements et convenir au travail dans le centre-ville.
Mme Dung a informe que la semaine derniere elle a ete emmenee par un courtier immobilier visiter une maison dans une ruelle du quartier de Dich Vong (district de Cau Giay) d'une superficie de 65m2 avec 4 etages pour un prix de vente d'environ 6 8 milliards de VND soit l'equivalent de pres de 104 millions de VND/m2. Mais apres avoir visite la maison elle a dû rentrer en voiture a l'avance par crainte d'incendie et d'explosion.
Bien qu'elle soit situee dans le centre de Hanoï cette maison a ete construite il y a des dizaines d'annees et est maintenant gravement degradee. Si nous vivons ici ma famille est obligee de garer sa voiture a l'exterieur car l'allee d'entree est trop etroite et nous avons peur que des incendies et des explosions ne se produisent' a declare Mme Le Thi Dung.
De meme M. Nguyen The Cuong (ne en 1980 agent immobilier a Hanoï) a informe que en raison de l'augmentation des prix des appartements de luxe de nombreux habitants de Hanoï se sont recemment tournes vers l'achat de logements dans les ruelles.
Depuis plus d'un mois M. Cuong a continuellement emmene des clients voir le segment des maisons dans les ruelles dans les districts de Hoang Mai Cau Giay et Thanh Xuan. Bien que le prix de vente soit eleve variant de 100 a 200 millions de VND/m2 ce segment des maisons dans les ruelles est egalement difficile a acheter en raison des criteres fixes tels que la qualite des ouvrages degradee les ruelles d'entree trop etroites.
Cependant selon les recherches du journaliste de Lao Dong bien que les prix de vente aient continuellement augmente il n'existe toujours pas de donnees specifiques et individuelles sur le volume reel des transactions dans le segment des maisons de rue dans les districts centraux de Hanoï.
Un rapport recent du Centre d'etudes de marche et de comprehension des clients OneHousing indique que parmi les 63 % de personnes ayant besoin d'acheter de l'immobilier en 2024 la plupart des personnes ayant des besoins immobiliers s'interessent au segment des terrains a batir et des terrains residentiels.
De nombreux experts de OneHousing analysent que l'immobilier residentiel residentiel dans les ruelles est plus negocie grace a sa stabilite elevee et a de nombreux avantages tels qu'une augmentation durable des prix situee au centre de la capitale et pratique pour vivre.
Selon M. Nguyen Van Dinh - Association vietnamienne des courtiers immobiliers (Vars) les prix des logements dans les zones urbaines auront du mal a baisser. Les personnes ayant des besoins de logement reels devraient envisager de debourser de l'argent pour acheter une maison si elles trouvent un produit adapte a leurs capacites financieres et ne devraient pas emprunter trop d'argent pour acheter une maison.
L'histoire de l'augmentation des prix montre que comme le segment des appartements et des terrains residentiels les prix des terrains residentiels a Hanoï ont egalement enregistre une augmentation similaire fin 2021 au milieu de 2022. Lorsque le marche etait difficile les prix de ce type ont diminue mais n'ont rien compare a l'augmentation et ont maintenant continue a augmenter a nouveau' a cite M. Nguyen Van Dinh.
Toujours selon cet expert outre le segment des maisons individuelles de petite superficie les mini-immeubles d'appartements dans les ruelles de Hanoï se rechauffent egalement car le nombre de personnes louant et recherchant a acheter se redresse progressivement. Cependant le segment des maisons dans les ruelles etroites exerce une pression sur la surcharge urbaine des infrastructures et des commodites generales avec de nombreux risques lies aux incendies et aux explosions.
